Omschrijving
Plantsoen 86, 6701 AT Wageningen
Midden in het gezellige stadscentrum van Wageningen ligt, op de derde en vierde verdieping (tevens bovenste verdieping) deze royale VIERKAMER APPARTEMENT met inpandige berging in de onderbouw.
Het appartement is voorzien van een ruim balkon op het westen over de gehele breedte van het appartement.
Verder beschikt het appartement over een ruime lichte woonkamer met een twee schuifpuien naar het balkon, een open luxe keuken en badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 2 op de woonverdieping en 1 op de bovenverdieping.
Op loopafstand bevinden zich alle centrumvoorzieningen als winkels, de gezellige markt met diverse cafés en restaurants, het busstation, de bibliotheek, bioscoop en schouwburg Junushoff.
Binnen 10 minuten fietsen ben je op het terrein van Wageningen University & Research en Wageningen heeft goede openbaar vervoersverbindingen met de regio.
Netto woonoppervlakte: ca. 122,5 m², balkon ca 15 m², bouwkundige inhoud: ca. 400 m³, bouwjaar: 1980.
Indeling woonverdieping:
Entree, hal met videofooninstallatie, meterkast en vaste kast met opstelplaats voor de C.V.-installatie, een berging en een luxe toilet met hangend closet. Vanuit de hal is de royale aan de voorzijde van het appartement gelegen woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een grote glazen pui voorzien van twee schuifpuien, welke toegang geven tot het terras op het westen. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur te weten: dubbele oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap alsmede een Amerikaanse koelkast. De slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en zijn gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vast wastafelmeubel, een wasmachine aansluiting en een designradiator.
Middels een trap in de woonkamer is de bovenverdieping bereikbaar.
Indeling bovenverdieping:
Grote open ruimte met vide met veel daglichttoetreding, thans in gebruik als werk-/logeerkamer.
Bijzonderheden:
– royaal vierkamerappartement gelegen in het gezellige centrum van Wageningen;
– C.V.-combiketel, Remeha, 2023;
– royale en lichte woonkamer met veel daglichtinval;
– het appartement beschikt over een inpandige berging in de onderbouw;
– het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
– in 2024 wordt het balkon gerenoveerd op kosten van de VVE;
– in 2022 zijn de kozijnen geschilderd;
– energielabel B, geldig tot 30-05-2033;
– de servicekosten bedragen momenteel € 329,47;
– verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars;
– afgesloten entree met videofooninstallatie en een lift.
Aanvaarding in overleg.
Opkoopwet gemeente Wageningen
In het gebied waarin het hierbij verkochte registergoed ligt is de opkoopwet van de gemeente Wageningen van toepassing. Koper is ermee bekend dat het verkochte registergoed voor eigen gebruik en bewoning aangewend (gekocht) dient te worden en zolang koper eigenaar is voor eigen gebruik en bewoning gebruikt dient te worden. Koper is bekend met het feit dat de zelfbewoningsplicht door de gemeente Wageningen aan koper wordt opgelegd om niet- en oneigenlijk gebruik van het hierbij verkochte registergoed tegen te gaan. Bewoning door eerstegraads of tweedegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Onder een eerstegraads familielid wordt verstaan: zowel bloedverwantschap in de eerste graad namelijk de (adoptie)ouder(s) en (adoptie)kinderen, als aanverwantschap in de eerste graad, zoals de (adoptie)ouder(s) van de partner, de (adoptie)kind(eren) van de partner en de partner van de (adoptie)kinderen (schoonzoon of schoondochter). Onder een tweedegraads familielid wordt verstaan: broers en zussen, kleinkinderen, grootouders, schoonzussen en zwagers, stiefbroers- en zussen.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
