Omschrijving
Pad van Dikkertje Dap 11, 6708 TC Wageningen
In de rustige, kindvriendelijke woonwijk Noordwest, in een voor gemotoriseerd vervoer doodlopende straat gesitueerde goed onderhouden UITGEBOUWDE HOEKWONING welke in 2006 is voorzien van een volwaardige 2e verdieping. De achter- en zijtuin bieden veel privacy en in de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.
De woning heeft een gezellige woonkamer, uitgebreide keuken, aangebouwde eetkamer, drie grote slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een grote vierde en vijfde slaapkamer op de 2e verdieping. Een leuke woonomgeving met supermarkt, scholen en speeltuinen.
Een heerlijke, grote gezinswoning!
Bouwjaar: 1999, perceeloppervlakte totaal: 211 m², inhoud: circa 485 m³, woonoppervlakte: circa 147 m².
Indeling;
Begane grond: Entree hal met meterkast, woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de zijtuin, half open L-vormige keuken (in 2022 volledig gerenoveerd) in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur t.w: inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en Quooker, aansluitend de in 2002 uitgebouwde eetkamer met de toegangsdeur naar de zonnige achtertuin, halletje met toilet met fonteintje (in 2018 vernieuwd) en trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met een separaat tweede toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één ervan is voorzien van een raam in de zijgevel. De badkamer (in 2017 vernieuwd) is tot aan plafond betegeld in de kleurstelling wit/zwart en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom en een raam.
2e verdieping: deze verdieping is in 2006 op de woning gebouwd en heeft een overloop, een wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur alsmede een wastafel, een slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met een walk-in closet.
Bijzonderheden:
– de woning wordt verwarmd en heeft warm water via stadsverwarming;
– de gehele begane grond is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming;
– de gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer;
– de uitgebouwde eetkamer heeft veel lichtinval door de glaspartij aan achterzijde en het raam in de zijgevel;
– de keuken is in 2022 volledig gerenoveerd, de badkamer is circa 7 jaar oud en het toilet is circa 6 jaar oud;
– zonnige achtertuin op het zuidwesten met doorloop naar de zijtuin;
– extra grote houten berging;
– 5 ruime slaapkamers;
– 15 zonnepanelen uit 2016.
Aanvaarding: in overleg.
* Stadsverwarming
De woning is aangesloten op de Warmtekrachtkoppelingscentrale in de wijk Noordwest. De energiecentrale van Ennatuurlijk levert warmte aan zo’n 800 huishoudens in Wageningen. De restwarmte van deze centrale wordt gebruikt voor het verwarmen van de huizen. Duurzaamheid en leveringszekerheid staan bij de warmtelevering centraal. In de woning bevindt zich een warmtewisselaar voor het verwarmen van het tapwater. Er is geen gasaansluiting (koken op elektrisch) en geen eigen verwarmingsketel.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
