Omschrijving
Oudlaan 86, 6708 RC Wageningen
In de geliefde, en kindvriendelijke, woonwijk Noordwest gelegen ruime TUSSENWONING met vijf slaapkamers en een verzorgd aangelegde achtertuin. In de achtertuin is een vrijstaande houten berging en achterom aanwezig.
Deze goed onderhouden woning ligt op loopafstand van (basis) scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het mooie, uitgestrekte wandelgebied binnenveld ligt op loopafstand.
Perceelsoppervlakte 117 m², inhoud circa 365 m³, woonoppervlakte circa 105 m² en bouwjaar 1994.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer voorzien van loopdeur naar de op het noorden gesitueerde achtertuin en een trapkast. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken en inbouwapparatuur te weten: 4-pits kookplaat, oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en RVS afzuigschouw.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en één slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet (vrijhangend) en vaste wastafel.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop voorzien van CV-opstelling, veel bergruimte achter de knieschotten. Voorts de door middel van een dakkapel van veel lichtinval voorziene vierde en vijfde slaapkamer.
Bijzonderheden:
– Deze woning biedt veel ruimte en heeft vijf goede slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
– De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie;
– Verwarming en warm water via CV-combiketel Remeha HR van 2014.
– Aanvaarding leeg in overleg.
* Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
