Omschrijving
Oudlaan 100, 6708 RG Wageningen;
In een mooie woonomgeving aan de rand van de geliefde woonwijk Noordwest ligt dit ROYAAL HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een aangebouwde en geïsoleerde GARAGE.
De woning beschikt onder andere over 2 badkamers, bijkeuken, een ruim dakterras en heeft bovendien airconditioning in de ouderslaapkamer op de 1e verdieping en in de grote slaapkamer op de 2e verdieping.
Deze woning kenmerkt zich door de grote hoeveelheid aan woonruimte!
Verder is de woning gasloos en wordt verwarmd door de stadsverwarming (Warmte Kracht Centrale Noordwest).
Op loopafstand bevindt zich het kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt Spar, Grandfetaria Noordwest, kapper, basisonderwijs en kinderdagopvang. Noordwest beschikt ook over sportaccommodaties en ligt op korte fietsafstand van Campus WUR evenals het stadscentrum.
Netto woonoppervlakte: ca. 182 m², bouwkundige inhoud: ca. 696 m³, bouwjaar 2007, perceeloppervlakte: 206 m².
Indeling:
Entree, een ruime hal met toegang tot de garage, toilet met fontein, royale woonkamer met aan weerszijden grote raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van een hoogglans witte keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met 5 warmtebronnen, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een RVS afzuigschouw. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een uitstortgootsteen en een deur naar de achtertuin.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken en de garage) en is gelegd met een Chinees hardsteenvloer.
1e verdieping:
Een lichte overloop, tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met airconditioning, tweede slaapkamer, badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, een spiegel met LED en spiegelverwarming en een 2e toilet. 3e ruime tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en een Frans balkon.
2e verdieping:
Ruime overloop met aansluiting voor wasapparatuur en met een groot dakterras (ca. 13 m²) op het zuiden.
Vierde ruime slaapkamer met airconditioning en aansluitend een bergkamer.
De 1e en de 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Een hele fijne, royale woning met een zee aan ruimte;
– Veel lichtinval;
– Energiezuinig met een energielabel A;
– Gasloos en wordt verwarmd via Stadsverwarming;
– Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– De in spouw gebouwde garage is voorzien van vloertegels en een elektrische geïsoleerde garagedeur;
– De achtertuin heeft een achterom;
– Aan de voorzijde is een groot dakterras aanwezig, gesitueerd op het zuiden;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
