Omschrijving
Nieuweweg 25, 6871 CA Renkum
Prachtig gelegen, karakteristiek en ruim HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS uit 1907 gelegen op een groot (grotendeels ommuurd) perceel met een vrijstaande garage met extra bergruimte op de vliering.
De woning is gesitueerd op loopafstand van het gezellige centrum van Renkum en het groene Beekdal. Aldus vindt u rust en levendigheid op loopafstand. De woning beschikt over meerdere mooie details welke zo kenmerkend zijn voor woningen uit het begin van de vorige eeuw, waaronder kamer-en-suite deuren voorzien van glas-in-lood ramen, hoge plafonds e.d.
Bouwjaar 1907, woonoppervlakte: circa 145 m², inhoud: circa 705 m³, grondoppervlakte: maar liefst 2.113 m²!
Indeling:
Begane grond: entree, hal voorzien van tegelvloer, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de kelder op stahoogte. Gezellige kamer-en-suite voorzien van visgraat gelegde parketvloer met zwarte bies, ruime, lichte erker aan de voorzijde, twee vaste kasten, originele glas in looddeuren naar de eetkamer en theekamer. Vanuit de hal toegang tot de keuken, met toegang tot de bijkeuken met CV-opstelling.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een wastafel, badkamer voorzien van een ligbad, separate douchecabine en vaste wastafel.
Vliering: via vlizotrap te bereiken. Open zolderruimte voorzien van bergruimte. Er is voldoende ruimte aanwezig om een vaste trap naar de zolder te realiseren voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer.
Bijzonderheden:
– Monumentale uitstraling;
– Energielabel F, geldig tot 12 november 2034;
– Prachtige gezellige woonkamer, type kamer-en-suite welke voorzien is van veel lichtinval en hoge plafonds;
– De woning is gesitueerd aan de rand van de dorpskern met alle faciliteiten op korte afstand beschikbaar;
– Tevens op korte afstand van openbaar vervoermogelijkheden gelegen;
– Grote vrijstaande garage, voorzien van vliering;
– Achter het huis put aanwezig voor bijvoorbeeld irrigatie van tuin;
– Sequoia boom in voortuin (aan Nieuweweg) heeft beschermde status gemeente Renkum.
Aanvaarding in overleg.
* Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Extra informatie:
De volgende clausules zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst:
* artikel Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1907, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
* artikel Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
