Omschrijving
Molenweg 16, 6871 CW Renkum
Sfeervol jaren dertig TWEE-ONDER-EEN kap woonhuis gelegen nabij het centrum van Renkum. Het woonhuis is gemoderniseerd en o.a. voorzien van een c.v. combiketel en een gemoderniseerde keuken en badkamer. Ook is er een overkapping gecreëerd tussen de woning en de vrijstaande stenen schuur waardoor er veel privacy gewaarborgd is.
Bouwjaar 1926, perceeloppervlakte 150 m², woonoppervlakte circa 80 m², inhoud circa 378 m³.
Renkum ligt in een prachtige groene, natuurrijke omgeving en heeft alle eigen voorzieningen zoals winkels, sportclubs, zwembad en horecagelegenheden. De grotere plaatsen Wageningen, Ede en Arnhem zijn dichtbij gelegen. Tevens heeft de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A-50, A-12 en A-15.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van een elektrische haard en laminaatvloer, middels schuifdeur is de keuken te bereiken. De keuken (2020) is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een inbouwkastenwand, opstelling c.v.-combiketel en wasmachine aansluiting. Kleine hal met toilet met fonteintje en achterdeur. Zowel de hal alsmede de keuken zijn voorzien van een authentieke plavuizenvloer.
Kelder: kelderruime van circa 9 m² en een hoogte van circa 1,85 m.
Verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan de achterste kamer toegang biedt aan het platte dak, ruime moderne badkamer (2022) met een grote inloopdouche en wastafelmeubel. De verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer. Via vlizotrap op de overloop naar
Vliering: ruime bevloerde vliering van circa 12,5 m² met opstelling mechanische ventilatiebox, de vliering heeft een beschoten kap, (nokhoogte circa 2,95 m) met diverse mogelijkheden.
Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van c.v.-combiketel Nefit Proline, bouwjaar 2019;
– De woonkamer heeft een schuifdeur naar de keuken en een elektrische haard;
– De keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een fraaie inbouwkastenwand en een wasmachine aansluiting;
– De badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel;
– Tussen het woonhuis en de vrijstaande stenen berging is een overkapping gecreëerd;
– Energielabel: D, geldig tot 14 september 2031;
– Aanvaarding: in overleg.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
