Omschrijving
Margrietlaan 74, 6721 EP Bennekom;
Deze twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande stenen garage ligt in een rustige woonwijk aan de oostkant van het centrum van Bennekom en op steenworp afstand van basisschool St. Alexanderschool. Bovendien ben je binnen 5 minuten wandelen in het gezellige centrum met veel mooie winkels, maar ook het prachtige bosgebied van Bennekom is binnen een paar minuten bereikbaar.
De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw waardoor er een heerlijke ruime en lichte woonkamer aanwezig is met openslaande deuren naar de achtertuin. Totaal zijn er 4 slaapkamers; 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping en doordat de 2e verdieping een verhoogde kap heeft zijn er nog eens
twee slaapkamers aanwezig op de 2e verdieping.
Netto woonoppervlakte: ca. 117 m², garage: ca. 15 m², bouwkundige inhoud: ca. 376 m³, bouwjaar: 1958.
Perceeloppervlakte: 219 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapkast, toilet met fontein, ruime uitgebouwde lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren en een pelletkachel. Open keuken voorzien van een keukenopstelling met veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: een oven, koel-/vriescombinatie, gasfornuis met wokbrander en een RVS afzuigschouw.
1e verdieping: overloop met een bergkast, toiletruimte met wasruimte (aansluiting voor wasapparatuur), 2 royale slaapkamers (ca. 12 m² en ca 11 m²), vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en een wastafel.
2e verdieping: deze verdieping is voorzien van een verhoogde kap waardoor er veel ruimte aanwezig is.
Overloop met bergruimte achter knieschotten, opstelling van de C.V.-combiketel, 3 en 4e slaapkamer (beide ca. 7 m²).
Bouwjaar 1958
– 14 stuks zonnepanelen aanwezig (bouwjaar 2020);
– De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
– Ruime oprit met 2 parkeerplaatsen;
– Vrijstaande stenen garage;
– In de achtertuin is een hout gestookte pizzakeuken aanwezig wat zorgt voor veel sfeer en gezelligheid;
– De woonkamer en keuken zijn uitgebouwd;
– Een woning met grote raampartijen, lekke veel lichtinval;
– 4 slaapkamers;
– Een ideale woonomgeving met veel faciliteiten in de buurt;
– Prachtig bosrijk wandel- en fietsgebied binnen een paar minuten;
– Energielabel C;
– Volledig dubbele beglazing, verder muur- en dakisolatie aanwezig.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
