Omschrijving
Laan 1933 1, 6711 NX te Ede
Royaal en stijlvol wonen in HELFT VAN een DUBBELWOONHUIS in een geliefde locatie in Ede-Oost.
Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde Stationsbuurt van Ede-Oost staat deze royale en luxe woning met een woonoppervlakte van circa 138 m², een inhoud van circa 431 m³ en een perceel van 269 m². De woning combineert een karakteristieke ligging met een moderne en hoogwaardige afwerking. Met onder andere een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, twee toiletten, een luxe badkamer en een verrassend ruime zolderverdieping is dit een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen.
De woning is gelegen aan de Laan 1933, in de Stationsbuurt van Ede-Oost. Een aantrekkelijke en gewilde woonomgeving, waarbij rust en de voorzieningen van de stad op korte afstand van elkaar liggen. Het centrum van Ede is gemakkelijk bereikbaar en ook het intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op korte afstand. Vanuit hier zijn onder andere Arnhem, Utrecht en andere steden in de regio goed bereikbaar. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging prettig. In de omgeving bevinden zich diverse winkels en supermarkten en op korte afstand zijn scholen en sportvoorzieningen te vinden. Daarnaast biedt Ede een grote variatie aan recreatiemogelijkheden. De uitgestrekte bossen en natuurgebieden rondom Ede lenen zich uitstekend voor wandelen, fietsen en andere vormen van ontspanning.
De combinatie van een rustige, karakteristieke woonomgeving en de nabijheid van het centrum, station en de natuur maakt Laan 1933 tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.
Woonoppervlakte: ca. 138 m², inhoud: ca. 431 m³, perceeloppervlakte: 269 m² en energielabel B (geldig tot 2036).
Indeling:
Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal. Deze is strak en modern afgewerkt en beschikt over praktische, op maat gemaakte wandkasten. Vanuit de hal zijn het moderne, separate toilet, de trapkast en de woonkamer bereikbaar. Een stijlvolle glazen deur vormt de toegang tot de royale woonruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen aan twee zijden van een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, waardoor er een ruimtelijk en sfeervol geheel is ontstaan. De luxe keuken is uitgevoerd in een strakke, moderne stijl en beschikt over een royaal kookeiland met spoelbak en Quooker-kraan, een wijnklimaatkast en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De hoge wandkasten bieden volop bergruimte en zijn voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een oven en stoomoven. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen en dubbele openslaande deuren voor een mooie verbinding met de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime eethoek. Ook vanuit hier is er via een extra glazen deur direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van inbouwspots, die in de avonduren zorgen voor een warme en sfeervolle ambiance.
Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede separate toiletruimte en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat. De twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning beschikken bovendien over een eigen balkon. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als luxe inloopkast. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een lig-/douchebad, wastafel en derde toilet.
Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de aanwezige dakkapellen beschikt deze verdieping over een prettige hoeveelheid ruimte en daglicht. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolder biedt daarmee niet alleen extra woonruimte, maar ook volop praktische mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of studeerruimte.
Bijzonderheden:
– Royale woning met circa 138 m² woonoppervlakte;
– Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde slaap-/werkruimte;
– Twee slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over een balkon;
– Luxe, moderne woonkeuken met kookeiland, Quooker-kraan en wijnklimaatkast;
– Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval;
– Openslaande deuren naar de achtertuin;
– Strakke en hoogwaardige afwerking;
– Verrassend ruime tweede verdieping dankzij de dakkapellen;
– Separate wasruimte;
– Gelegen in de geliefde Stationsbuurt van Ede-Oost;
– Centrum, station Ede-Wageningen, voorzieningen, scholen en natuur op korte afstand.
– Energielabel B, geldig tot 10-08-2036.
Aanvaarding: in overleg
Disclaimer:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koperonderzoeksplicht:
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
