Omschrijving
Kwikstaartweide 13, 6708 LS Wageningen
In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk gelegen leuke MIDDENWONING met een vrijstaande houten berging en tuin op het zuid-oosten met achterom. Nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden. Zowel het centrum van Wageningen als het landelijk gebied zoals het Binnenveld bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving voor handen.
Bouwjaar: 1986, perceeloppervlakte: 138 m², woonoppervlakte: circa 117 m², inhoud: circa 408 m³.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, garderobe, ruim en vernieuwd toilet met fonteintje en de meterkast. Een fijne lichte woonkamer die zonnig is gelegen en beschikt over o.a. over een trapkast, een sfeervolle houtkachel en een lichte laminaatvloer.
Open keuken aan de voorzijde met een moderne keuken L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping: Overloop met een praktische inbouwkast, hier bevinden zich drie slaapkamers, luxe, moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel met wandmeubel en een tweede toilet.
2e verdieping: ruime lichte overloop met C.V.-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur, ruime vierde en lichte tweepersoonsslaapkamer met twee dakramen, vijfde lichte slaapkamer met een dakraam. Op de 2e verdieping is veel bergruimte achter knieschotten aanwezig en is er toegang tot een praktische bergvide.
Nadere gegevens:
– Een mooie, lichte en goed onderhouden woning;
– Vernieuwde keuken, toiletruimte en badkamer;
– Leuke woonomgeving;
– De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel;
– In de woning liggen mooie lichte laminaatvloeren;
– De woning ligt in een leuke groene omgeving. Zo ligt er aan de achterzijde een groenstrook en heb je hierdoor mooi groen uitzicht met aan de achterzijde een vrije ligging;
– Aan de voorzijde ligt de woning aan een autoluwe woonerf waar kinderen nog heerlijk kunnen spelen;
– Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. een Remeha HR c.v.-gas combiketel, bouwjaar 2021;
– Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig, bouwjaar 2022;
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de hal);
– Energielabel C, geldig tot 01-12-2030;
– Aanvaarding in overleg.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
