Omschrijving
Deze ruime tussenwoning ligt in de prachtige, ruim opgezette, rustige, groene wijk, gelegen aan de Kolkakkerweg en de Nobelweg met sociale buren en omwonenden en een kindvriendelijke omgeving. De ruime woning heeft door het materiaalgebruik een bijzonder uiterlijk. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime groenstrook en aan de achterzijde van de woning ligt een gezellig en autovrij speeltuintje en op loopafstand bevinden zich drie supermarkten, drie basisscholen, een middelbare school en kinderopvang. In de buurt, op de Nobelweg, bevindt zich een mooi kinderspeelveld met voetbalveld, klimrekken en een waterspeeltuin.
Het centrum van Wageningen, sportcentrum de Bongerd en de Wageningen Universiteit campus liggen op 5 minuten fietsafstand. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op één van de openbare parkeerplaatsen die dicht bij de woning liggen.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast, ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui met toegang tot de achtertuin gesitueerd op het westen. De open keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met meubel en extra opbergmeubel.
2e verdieping: zeer ruime zolderverdieping voorzien van een (slaap)kamer met velux dakvenster, een (slaap)kamer met een dakkapel, een overloop met CV-ketel, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte.
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras, gazon, borders en een houten berging voorzien van elektra. De tuin is via een pad achterom bereikbaar.
Bijzonderheden:
– vloerverwarming begane grond gerealiseerd in 2022 inclusief PVC-visgraat vloer;
– dakkapel aanwezig;
– kindvriendelijke buurt met diverse scholen en speeltuinen.
Aanvaarding in overleg.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
