Omschrijving

Job Jansenstraat 1, 6709 TV Wageningen;

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Kortenoord gelegen ruime UITGEBOUWDE DUURZAME HOEKWONING voorzien van 8 zonnepanelen en met een mooie diepe achtertuin op het Zuidoosten. Deze woning is van het bouwjaar 2018 en heeft vier ruime slaapkamers, een luxe keuken en moderne badkamer. De uitbouw op de begane grond zorgt voor extra veel leefruimte in de woonkamer.

– Energielabel A
– Verwarming via bodemwarmtepomp
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Zonnepanelen

In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen.
Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.

Bouwjaar: 2018, woonoppervlakte: circa 119 m², inhoud: circa 426 m³, perceeloppervlakte: 155 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met een zwevend toilet en fonteinmeubel, ruime, lichte uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en dubbele openslaande terrasdeuren naar de achtertuin met het terras, provisie-/trapkast met de opstelling van de warmtepomp en extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een L-vormige lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, topline bediende vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vries combinatie.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, ruime derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vast wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet en handdoekenradiator.

Tweede verdieping: overloop voorzien van een groot dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatiebox, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte achter de knieschotten. Ruime vierde slaapkamer voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde.

Duurzaam wonen:
Alle woningen in Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde hoekwoning;
– De woning is voorzien van een warmtepomp installatie, dit houdt in dat de woning erg energiezuinig is en er veel maandelijkse kosten bespaard worden;
– Energielabel A (het label is opgemaakt voordat de zonnepanelen zijn geïnstalleerd);
– In 2023 voorzien van 8 zonnepanelen;
– Alle vloeren in de woning zijn voorzien van vloerverwarming (winter) en vloerkoeling (zomer);
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
– Verzorgde, onderhoudsarme, diepe achtertuin op het zuidoosten met een achterom en een berging;
– De woning beschikt over vier slaapkamers;
– Kortom, een direct te betrekken, keurig afgewerkte hoekwoning gelegen in een groene en rustige woonwijk.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.