Omschrijving
Jan Jordensstraat 63, 6709 TJ te Wageningen
Royale twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin.
Instapklaar, uitstekend onderhouden en gelegen in de geliefde woonwijk Nieuw Kortenoord: deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2015 heeft alles in huis voor comfortabel wonen en voor jarenlang woonplezier.
Met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, een garage en als echte eyecatcher de fraai aangelegde achtertuin met een stijlvol en hoogwaardig tuinhuis, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.
De fraai aangelegde tuin vormt samen met de moderne ‘Bronkhorst’ tuinkamer een heerlijke buitenruimte. Hier geniet u tijdens lange zomeravonden volop van het buitenleven, terwijl de tuinkamer alle ruimte biedt voor ontspannen momenten en gezellige avonden met familie en vrienden.
De woning is met zorg onderhouden en kan zonder grote aanpassingen worden betrokken. De ruime leefruimtes, praktische indeling en verzorgde afwerking zorgen voor een bijzonder prettig wooncomfort. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, een verzorgde uitstraling én een fijne woonomgeving.
De woning bevindt zich op een ideale locatie, nabij speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties. Nieuw Kortenoord is een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met volop ruimte voor fietsers en wandelaars. Bovendien bent u binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van Wageningen. Vanuit de woning wandelt u zo het prachtige stiltegebied in, waar u kunt genieten van een rijke flora en fauna.
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een duurzaam warmte- en koudeopslagsysteem (WKO). Hierdoor beschikt de woning over comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling in alle vertrekken, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten.
Bouwjaar: 2015, woonoppervlakte: ca. 179 m², inhoud: ca. 727 m³ en energielabel: A+++ (geldig tot 24-07-2036).
Indeling:
Begane grond: Via de ruime entree, met meterkast en het toilet, heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prettige leefruimte. De ruime woonkeuken beschikt over een kookeiland met een inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich het volwaardige eetgedeelte.
Buiten is er volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De oprit is voorzien van een elektrische laadpaal en de garage is van buitenaf bereikbaar. De tuin is prachtig vormgeven en is gelegen op het zuidoosten. De strakke vormen en mooie beplanting geven de tuin rust. De eyecatcher is de hoogwaardige tuinkamer met glazen schuifwanden én een sfeervolle houtkachel, waardoor u vrijwel het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. De tuinverlichting biedt nog eens extra sfeer.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische vaste kast en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een zwevend toilet.
Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is veelzijdig in te delen, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of speelruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de technische installaties. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. De tweede verdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden voor het creëren van meerdere kamers.
Bijzonderheden:
– Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 179 m² woonoppervlakte;
– Vier ruime slaapkamers;
– De tweede verdieping biedt mogelijkheid voor het creëren van meerdere kamers;
– Moderne woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur;
– Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via een duurzaam WKO-systeem;
– Garage en ruime parkeergelegenheid;
– Een oplaadpaal voor de elektrische auto;
– Fraai aangelegde achtertuin met exclusieve tuinkamer voorzien van glazen schuifwanden en houtkachel;
– Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Kortenoord;
– Instapklaar en uitstekend onderhouden;
– Energielabel A+++, geldig tot 24-07-2036.
Aanvaarding: in overleg
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
