Omschrijving
Jan J. de Goedestraat 64, 6709 TE Wageningen;
Een heerlijk ruim familiehuis met een aangebouwde stenen garage en een grote achtertuin met een houten veranda én een extra berging. De woning heeft een mooie uitstraling en op de begane grond is er een tuingerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren en een separate royale woonkeuken die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Op de verdiepingen zijn maar liefst 5 slaapkamers en zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een dakkapel aanwezig.
Duurzaam wonen
– De woning heeft een energielabel A+++;
– 10 zonnepanelen;
Alle woningen in Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Netto woonoppervlakte: ca. 173 m³, bouwkundige inhoud: ca. 673 m³, bouwjaar: 2012, perceeloppervlakte: 326 m².
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal die de scheiding is tussen de woonkamer en de woonkeuken, meterkast, toilet met fontein, bergkast onder de trap, ruime woonkamer (ca. 37 m²) met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, de woonkeuken aan de voorzijde (ca. 21 m²) is voorzien van een moderne keukenopstelling met een kookeiland en twee kastenwanden. De keuken bevat de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat met 5 warmtebronnen, koelkast met vriesdeel, (stoom)oven, combioven met magnetron functie, Quooker en een RVS afzuigschouw.
1e verdieping: overloop met een bergkast, een riante ouderslaapkamer (ca. 21 m²) met een modern wastafelmeubel, badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en een tweede toilet, 2e slaapkamer (ca. 12 m²), 3e slaapkamer (ca. 8 m²)
2e verdieping: overloop, met een separate was- en bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een werkbank met wasbak en opbergruimte, aansluiting voor wasapparatuur en ook de technische ruimte voor de warmtepomp.
Slaapkamer 4 met een dakkapel (ca. 15 m²), slaapkamer 5 met een dakkapel (ca. 12 m²).
Bijzonderheden:
– Een mooie ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren;
– Een separate woonkeuken met een modern en luxe keukenopstelling;
– Maar liefst 5 slaapkamers;
– De woning is volledig voorzien van vloerverwarming; geeft warmte en koeling;
– Verwarming via een bodem warmtepomp;
– Energielabel A+++, geldig tot 17 januari 2034;
– 10 zonnepanelen;
– Cat5 kabel (snelle internetkabel) op elke verdieping;
– Houten veranda met een extra berging in de achtertuin met een achterom;
– Ruime achtertuin op het noordwesten;
– Aanvaarding in overleg.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
