Omschrijving
Hollandseweg 252, 6706 KX Wageningen;
TWEEKAMERAPPARTEMENT gelegen op de 1e verdieping INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS in de PARKEERKELDER. Woonoppervlakte: circa 69 m², inhoud: circa 229 m³, bouwjaar 2007.
Het moderne appartementencomplex “De Tinbergen” ligt op een mooi plekje aan de rand van Wageningen. Het complex bevat 48 appartementen en een afgesloten parkeerkelder. Het gebouw is modern vormgegeven maar heeft toch een warme uitstraling.
INDELING:
Via een mooie galerij; entree/lange hal, ruime ouderslaapkamer, inpandige berging voorzien van een wasmachine aansluiting en c.v -combiketel, toilet met fontein, badkamer met douche en een vaste wastafel, L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot een ruim balkon, keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, vaatwasser, oven/grill en koel-/vriescombinatie.
Dit modern afgewerkte tweekamerappartement op de onderste woonlaag in het moderne appartementencomplex De Tinbergen te Wageningen, is instap klaar te noemen! Dicht nabij de Wageningse berg biedt het appartement veel rust en privacy. De bijbehorende parkeerplaats bevindt zich in de met afstandsbediening te openen parkeergarage in de onderbouw van het complex. Ook is een gezamenlijke fietsenstalling in het complex aanwezig. Het verzorgde appartement is bereikbaar via een afgesloten centrale ingang met lift en is gelegen op de onderste verdieping van het complex aan een eigen, kleine voortuin. Een unieke kans direct nabij het centrum en diverse uitvalswegen!
BIJZONDERHEDEN:
– Instap klaar;
– Goed onderhouden;
– Onderste woonlaag gelegen;
– Moderne keuken en badkamer;
– Entree aan binnenplaats;
– Complex opgeleverd in 2007;
– HR++ beglazing;
– Complex met liftinstallatie;
– Eigen parkeerplaats;
– Gezamenlijke fietsenberging;
– Ideaal gelegen t.o.v. de Universiteit, natuurgebied en centrum Wageningen;
– Bijdrage VvE € 132,06 per maand;
– Energielabel A, geldig tot 23 september 2030;
– Oplevering in overleg, kan per direct;
– Projectnotaris: Fokkema Linssen Notarissen te Rotterdam.
* Opkoopbescherming:
Het appartement is gelegen in De Bovenbuurt, hier is de opkoopbescherming is van toepassing.
Per 17 februari 2022 voert de gemeente Wageningen een opkoopbescherming in. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De opkoopbescherming geldt niet voor alle wijken in Wageningen en ook niet voor alle prijsklassen. Het geldt alleen voor huizen met een WOZ-waarde minder dan € 435.000 (NHG-waardegrens) in de wijken: Binnenstad/Centrum, Boven- en Benedenbuurt, De Buurt-West en de Nude.
De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn:
– Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind.
– Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat.
– Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte.
Als uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via deze website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen. (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen).
Wij verwijzen u naar de website van de gemeente Wageningen voor meer informatie.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
