Omschrijving
Hindelaan 1, 6705 CV Wageningen
Op een uitstekende locatie in de bosrijke villawijk Wageningen – Hoog gelegen royaal VRIJSTAAND WOONHUIS onder architectuur gebouwd in de bouwstijl “Bossche School”. De Bossche School is een traditionalistische stroming in de Nederlandse architectuur, gebaseerd op het gedachtegoed van dom Hans van der Laan, waarbij ruimtewerking en evenwichtige maatverhoudingen een belangrijke rol spelen. De woning heeft onder meer een aangebouwde stenen GARAGE, een riante tuingerichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime en verzorgde tuin voorzien van mooie borders en beplanting, terrassen en een fijn gazon.
De ligging is prachtig, aan de rand van de villawijk Wageningen Hoog. Vanuit de voordeur loopt u zo het mooie bosrijke wandelgebied in. Wageningen – Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande woningen gesitueerd op ruime percelen. Wageningen – Hoog is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom, het centrum, met tal van voorzieningen en de gezellige weekmarkten ,van zowel Wageningen als Bennekom is binnen 5 autominuten te bereiken.
Woonoppervlakte: 180 m², inhoud: ca. 702 m³, perceeloppervlakte: 515 m², bouwjaar: 1970
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en open verbinding met de woonkamer, eetkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde, is voorzien van een moderne sfeervolle gashaard en heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin. Dubbele openslaande terrasdeuren geven toegang tot de tuin en het terras. De eetkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en heeft via een tussenhal toegang tot de garage. De halfopen keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling aan weerszijden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, magnetron, koelkast en frontline bediende vaatwasser. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Tussenhal met vaste kast, stortbak en deur naar de tuin.
Eerste verdieping: ruime overloop, zeer royale ouderslaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, tweede slaapkamer eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer heeft een grote vaste kastenwand met schuifdeursysteem, de vierde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Separate toiletruimte bereikbaar vanaf de overloop. De luxe badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling, betegeld tot het plafond en voorzien van een ligbad, stoomdouche, vaste wastafel en sauna.
Garage: vanuit de eetkamer middels een hal toegang tot de garage met ruimte voor één auto. Deze ruimte geeft tevens toegang tot een aparte was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin.
Tuin: de fraai aangelegde, en keurig onderhouden tuin heeft mooie beplanting, een fijn gazon en diverse paadjes, terrassen en zitjes, zo is het genieten van de rust en natuur in of uit de zon op ieder moment van de dag. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig. De garage is bereikbaar vanaf de oprit aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden
– Een heerlijke plek om te wonen, midden in de natuur met veel privacy en rust;
– De woonkamer heeft een prachtig uitzicht op de fraaie tuin;
– Totaal vier ruime slaapkamers;
– Luxe badkamer met stoomdouche en sauna;
– De woning wordt verwarmd via een hete luchtverwarmer Brink Allure B40, bouwjaar 2021;
– Warm water middels een gasboiler;
– Aangebouwde stenen garage;
– Fraai aangelegde tuin voorzien van beregeningsinstallatie;
– De winkel-/ en horecavoorzieningen van zowel Wageningen als Bennekom zijn op korte afstand gelegen;
– Gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, etc.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
