Omschrijving
Hessel van Lawicklaan 2, 6721 PJ Bennekom
In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk “Baron van Wassenaerpark’’ gelegen, uitgebouwde ROYALE HOEKWONING met aangebouwde GARAGE, houten terrasoverkapping en ruime tuin op het westen met achterom.
Deze zeer ruime woning heeft een ruime entree, een licht straatgerichte woonkamer, een luxe (woon)keuken met kookeiland en van alle gemakken voorzien en een ruime werk-/studeerruimte op de begane grond. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer met onder meer een ligbad en separate inloopdouche. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om één of zelfs twee slaapkamers te realiseren.
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Bennekom en wordt omringd door de uitgestrekte bossen en weilanden in de Gelderse Vallei. Het wonen in deze mooie omgeving biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te recreëren en te genieten van alle aanwezige natuurschoon. Voorzieningen als openbaar vervoer, station Ede-Wageningen en uitvalswegen richting A12 zijn op korte afstand bereikbaar.
Netto woonoppervlakte: ca. 154 m², bouwkundige inhoud: ca. 607 m³ perceeloppervlakte: 242 m² bouwjaar: 2018.
Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, open trap naar de eerste verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning kijkt de ruime lichte woonkamer uit op de voortuin en richting de rustige doodlopende straat. De sfeervolle woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een grote schuifpui naar de achtertuin en het grote terras achter de woning. De hoogwaardige moderne, in donkere kleurstelling uitgevoerde, keuken met kookeiland is voorzien van veel praktische opbergkasten en -lades en diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, Wave afzuigsysteem, Siemens oven, koel-/vriescombinatie en topline bediende Siemens vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de werk-/studeerkamer met deur naar de tuin en deur naar de garage. De begane grond is voorzien van een eiken lamelparketvloer.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde van de woning, de derde (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De riante badkamer is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel, separate inloopdouche en tweede zwevend toilet. De eerste verdieping is voorzien van een massief grenen houten vloer.
Tweede verdieping: grote open zolderruimte met groot dakraam, bergruimte achter de knieschotten, aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de C.V.-ketel, mechanische ventilatiebox en omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte biedt mogelijkheid eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. De tweede verdieping is voorzien van een massief grenen houten vloer.
Tuin: fijne, privacyrijke tuin met meerdere (zonne)terrassen, een sfeervolle terrasoverkapping (stijl kapschuur) met vlonderterras en diverse borders met mooie beplanting. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van één of twee auto’s. De garage is aan voorzijde voorzien van dubbele openslaande garagedeuren en is inpandig met de werk-/studeerkamer verbonden.
Bijzonderheden:
– Centrale ligging in een leuke, kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen in de woonwijk;
– De woning is gelegen aan een doodlopende straat waar overwegend bestemmingsverkeer komt;
– De sfeervolle woonkeuken is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin;
– Moderne keuken met kookeiland;
– Ruime badkamer met ligbad en aparte inloopdouche;
– Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid op de tweede verdieping voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers en een bergzolder;
– De woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
– Kunststof kozijnen;
– Oprit met ruimte voor het parkeren van één of twee auto’s;
– Op een mooie locatie dichtbij het gezellige dorpscentrum van Bennekom gelegen;
– Voorzieningen als winkels en diverse scholen zijn op loop- / fietsafstand gelegen;
– Gesitueerd nabij uitvalswegen richting de A12 en A30 en op fietsafstand van het NS-station Ede – Wageningen;
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
