Omschrijving
Hertenlaan 10, 6705 CB Wageningen;
Schitterend, royaal VRIJSTAAND WOONHUIS met BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF, werkschuur en kapschuur. Op één van de mooiste plekjes in de bosrijke villawijk Wageningen – Hoog op een riante kavel van 2.819 m², heerlijk besloten in de omliggende natuur. De verschillende terrassen maken het mogelijk om op ieder moment van de dag te genieten van de zon of juist heerlijk in de schaduw. De combinatie van de grote en bijzondere kavel en de ligging aan de Hertenlaan, maakt dit een uniek object in Wageningen – Hoog.
Deze ruime woning heeft een royaal woongedeelte met zitkamer, tv-kamer, studeerkamer (of vijfde slaapkamer), vier slaapkamers en twee badkamers.
Wageningen- Hoog is een lommerrijke omgeving afgewisseld door weilanden, bossen en natuur, en staat garant voor een hoogwaardige beleving van elk jaargetijde. De omgeving is prachtig en u loopt vanuit de tuin direct het prachtige bosrijke wandelgebied in van Wageningen-Hoog. Het centrum van Bennekom ligt op ca. 5 fietsminuten en het stadscentrum van Wageningen op 5 autominuten. Wageningen Hoog staat bekend om de overwegend vrijstaande villa’s op grote percelen. Hierdoor is privacy gewaarborgd.
Woonoppervlakte: circa 184 m², inhoud: circa 632 m³, grondoppervlakte: 2.819 m², bouwjaar 1953.
Indeling:
Begane grond: entree, hal voorzien van garderobenis en gastentoilet. De ruime tuingerichte woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en geniet van veel inval van daglicht door de grote ramen en de schuifpui die toegang geeft tot de parkachtige tuin en het terras met buitenhaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tv-kamer en de werkkamer. Aansluitend toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een oven en 4-pits gaskookplaat met grill, koelkast, vriezer en afwasmachine. De kastenwand zorgt voor veel praktische opbergruimte. Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Drie slaapkamers waarvan één met toegang tot de tweede badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet.
Bijgebouw: slaapkamer, kleine badkamer beschikt over een vaste wastafel, douche en toilet.
Tuin: in de riante tuin met eeuwenoude beuken is het genieten op en van de (zonne)terrassen, van de diverse beplanting en het grote gazon. Carport en oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
– wonen en slapen op de begane grond;
– wijnkelder;
– vier slaapkamers;
– twee badkamers;
– dubbele carport en oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
– groene, besloten tuin rondom de woning met meerdere terrassen;
– heerlijk rustig en privacyrijk gelegen.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
