Omschrijving
Heimanslaan 18, 6705 AH Wageningen
Op een schitterende locatie in de bosrijke villawijk Wageningen – Hoog gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande stenen GARAGE gesitueerd op een ruim perceel van 1.806 m². De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne bostuin met fraaie vijverpartijen en een terras op het zuiden.
Deze ruime woning heeft onder meer een royale tuingerichte L-vormige woonkamer met deur naar de tuin, een ruime keuken, een bijkeuken en een slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig waarvan drie met een wastafel. Tevens is er een groot balkon over de gehele achterzijde van het woonhuis aanwezig. Dit balkon is vanuit drie slaapkamers bereikbaar. Ook bevindt zich een badkamer op deze verdieping. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. De tuin heeft een beschutte ligging, is voorzien van een ruim terras gesitueerd pal op het zuiden en biedt optimale privacy. Tevens zijn er fraaie vijverpartijen in de tuin aanwezig.
De bosrijke woonomgeving van Wageningen – Hoog kenmerkt zich door rust, ruimte, privacy en overwegend vrijstaande woningen gesitueerd op ruime percelen. Wageningen – Hoog is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom en binnen 2 minuten wandelt u in de uitgestrekte bossen rondom Wageningen – Hoog en Bennekom.
Het centrum van Wageningen is binnen circa 10 autominuten te bereiken en het centrum van Bennekom is binnen circa 15 fietsminuten te bereiken.
Bouwjaar 1962, woonoppervlakte: circa 180 m², inhoud: circa 577 m³, perceeloppervlakte: 1.806 m².
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang. L-vormige woonkamer met grote raampartijen en deur naar de achtertuin. Keuken met twee vaste kasten, deur naar de achtertuin en diverse apparatuur te weten, gasstel, afzuigkap, oven en vaatwasser. Bijkeuken met spoelbak, wasmachine aansluiting en opstelling c.v.-installatie. Werk-/slaapkamer.
Verdieping: Overloop/hal met toegang tot vier slaapkamers waarvan drie voorzien zijn van een vaste wastafel en alle vier voorzien zijn van een vaste kast en waarvan drie toegang hebben tot het balkon aan de achterzijde over de volledige breedte van het woonhuis. Badkamer met douche, vaste wastafel en tweede toilet.
Vliering: Middels een vlizotrap te bereiken: Zolderruimte met een raam in de zijgevel en kamer met een raam in de zijgevel alsmede een kantelraam.
Bijzonderheden:
– Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en uitloop naar de achtertuin;
– Slaapkamer op de begane grond kan tevens dienst doen als werk- of eetkamer;
– Ruime keuken met veel lichtinval;
– De garage is voorzien van dubbele deur, loopdeur aan de voor- en de zijkant en ramen aan in de beide zijgevels;
– De garage heeft een spouwmuur en is voorzien van dakisolatie;
– De tuin is rondom gelegen en heeft een fraaie vijverpartij;
– De olietank is gesaneerd en er is een KIWA-certificaat aanwezig;
– Er is parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Aanvaarding: in overleg.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
KOPERONDERZOEKSPLICHT:
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
