Omschrijving
Heimanslaan 17, 6705 AD Wageningen
Op een schitterende locatie aan een mooie laan in de bosrijke villawijk “Wageningen – Hoog” gelegen VRIJSTAANDE WONING (type bungalow) op een ruim perceel van 1.595 m². Een woning met een heerlijke ruime en lichte woonkamer van circa 43 m², 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer & toiletruimte.
In de woning zijn grote raampartijen aanwezig die zorgen voor een optimaal lichtinval.
Het perceel heeft een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s deels overdekt onder een carport.
Naast de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage en een ruime aangebouwde stenen berging met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Onder de gehele garage bevindt zich een ruime kelder. In deze kelder, die bereikbaar is via een luik, staat in een aparte ruimte de cv-ketel.
De bosrijke woonomgeving van Wageningen – Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande woningen gesitueerd op ruime percelen. Wageningen – Hoog is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom nabij de Wageningse Eng en de bossen van Wageningen-Hoog. Het gezellige centrum van Wageningen is binnen 5 autominuten te bereiken, ook voorzieningen als winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De dorpskern van Bennekom is aan deze zijde van Wageningen – Hoog in circa 10 fietsminuten te bereiken.
Woonoppervlakte: circa 113 m², inhoud: circa 500 m³, perceeloppervlakte: 1.595 m², bouwjaar 1964.
Garage: 2.80 x 5.44 = ca. 13 m²
Berging: 2.80 x 4.83 = ca. 14 m²
Kelder onder de garage: 5.26 x 2.38 = ca. 13 m² (op stahoogte)
Indeling:
Entree, hal met een vernieuwd toilet met fontein, een ruime en lichte woonkamer met zicht op de omliggende tuin. De woonkamer is speels ingedeeld waardoor er een gezellige sfeer ontstaat. Het zitgedeelte is voorzien van een schouw met een openhaard en is er een deur naar de tuin naar het overdekte terras met een openhaard. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met de authentieke houten kastenwand met doorgeefkasten naar de keuken. Toegang tot keuken met keramische kookplaat, oven en een afzuigkap. In de keuken zijn de authentieke houten doorgeefkasten ook zichtbaar.
In de 2e hal zijn de drie slaapkamers aanwezig waarvan de ruime tweepersoonsslaapkamer is voorzien van een wastafel en een deur naar de tuin, slaapkamer 2 met een praktische inbouwkast, slaapkamer 3 is thans in gebruik als werkkamer en is voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen, opbergkasten en een inbouwkast, vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
De hal is voorzien van inbouwkasten.
Bijzonderheden:
– De woning is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer;
– Veel mooie grote raampartijen met optimaal lichtinval;
– Sfeervolle royale woonkamer met een haard;
– Royale ouderslaapkamer van 17 m²;
– Vernieuwde badkamer en toiletruimte;
– Royale kavel van maar liefst 1.595 m²;
– Een grote oprijlaan met voldoende parkeermogelijkheden;
– Carport aanwezig;
– Aangebouwde stenen garage en aangebouwde stenen berging;
– In de tuin is een glazen tuinkas aanwezig en een hondenkennel;
– Een ruime kelder aanwezig die zich bevindt onder de garage en is op stahoogte;
– Verwarming via een C.V.-gasketel;
– Warmwater via een geiser.
