Omschrijving
Heemraadlaan 39, 6671 GK Zetten;
Energiezuinige & gasloze woning.
Energiezuinig wonen in een leuke woonomgeving in de kindvriendelijke woonwijk ’t Rieshout
Deze leuke 2-ONDER-1-KAPWONING (van 2003) is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van een ruime aangebouwde stenen GARAGE. De achtertuin is gelegen op het noorden maar door de diepte van de tuin (circa 13 meter) is er voldoende zonlicht en veel privacy aanwezig.
De STENEN GARAGE is uitgebouwd en groter dan gemiddeld en de oprit geeft ruimte voor het parkeren van twee auto’s.
Deze fijne gezinswoning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers en nog meerdere pluspunten waaronder een grote erker in de woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken, veel lichtinval, twee badkamers en een groot dakterras.
Energielabel A+
De woning is volledig geïsoleerd en heeft energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp (aardwarmte), een zonneboiler en een WTW-ventilatie-unit.
Netto woonoppervlakte: ca. 144 m², garage: ca. 26 m², bouwjaar: 2003, perceeloppervlakte: 290 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, ruime lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren en een L-vormige keukenopstelling met apparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, oven en een afzuigkap.
De begane grond is voorzien van een sfeervolle houtenvloer.
1e verdieping: overloop, totaal drie ruime slaapkamers, badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafel en een tweede toilet.
2e verdieping: overloop, slaapkamer 4 met toegang tot het dakterras aan de voorzijde van het huis, ruime 5e slaapkamer met dakkapel en aansluitend een 2e badkamer met een dakkapel, douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.
Gasvrij:
De woning heeft géén gasaansluiting en koken gaat elektrisch.
Verwarming gaat via een bodemwarmtepomp (aardwarmte).
Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond en op de 1e verdieping.
Een zeer groot voordeel van dit type warmtepomp is dat het niet alleen in de winter verwarmt, maar in de zomer ook koelt. Bij warme zomerdagen blijft het in huis koel en aangenaam. Ook het ventilatiesysteem (WTW-unit) draagt haar steentje bij. Je hoeft zelfs geen ramen open te zetten om toch de woning voldoende te kunnen ventileren. Een zonneboiler zorgt bovendien voor het warme tapwater. Er zijn verder 3 zonnecollectoren aanwezig.
Bijzonderheden:
– Ideale gezinswoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers;
– Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving
– Een mooie lichte woonkamer met een erker;
– Uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren;
– Twee badkamers;
– Vloerverwarming op de begane grond én op de 1e verdieping;
– Warm in de winter, koel in de zomer (altijd behaaglijk) door de bodem warmtepomp;
– 3 zonnecollectoren zijn aanwezig;
– Géén gasaansluiting (gasvrije woning);
– Energiezuinig ventilatiesysteem (warmte terugwin-unit);
– Volledig geïsoleerd incl. HR++ beglazing;
– Een zonnig dakterras op het zuiden;
– Een grote garage van maar liefst ca. 26 m²;
– Vrij gelegen achtertuin met veel privacy;
– Parkeren op eigen terrein.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
