Omschrijving
Harnjesweg 31, 6706 AR Wageningen;
In een leuke woonomgeving gelegen in een omgeving met veel mooie vooroorlogse woningen en gelegen tegenover de ‘De Vlijt’; dé windkorenmolen van Wageningen (gebouwd in 1879).
Deze vooroorlogse hoekwoning heeft een royale woonkamer met een mooie ruime keuken. Er is een riante slaapkamer aanwezig op de begane grond met een eigen badkamer, keuken en toiletruimte en de achtertuin is maar liefst circa 18 meter diep.
Netto woonoppervlakte: ca. 131 m², dakterras: ca. 13 m², stenen berging: ca. 7 m², bouwjaar: omstreeks 1930, perceeloppervlakte: 231 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, ruime en lichte woonkamer (circa 34 m²) met prachtig zicht op de molen. Ruime keuken met een lichtkoepel en een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, 5 pitsgaskookplaat, koelkast en een vaatwasser. Tussen de woonkamer en de keuken zijn nog de klassieke kamer-en-suite-schuifdeuren aanwezig. Via de woonkamer is er toegang tot de verdieping maar ook naar een grote kelder van circa 5 meter lang en op stahoogte.
Via de hal is verder bereikbaar; wasruimte met een wastafel, bergkast en aansluiting voor wasapparatuur, toilet met fontein, royale slaapkamer (ca. 19 m²) met een eigen badkamer, toiletruimte en een keuken. De badkamer is voorzien van een ruime douche met wastafelmeubel. De 2e keuken is voorzien van een keukenblok met apparatuur.
Voor inwoning of mantelzorg is deze ruimte ideaal te gebruiken maar natuurlijk ook als levensloopbestendige woning (wonen en slapen op de begane grond)
Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met een dakkapel (ca. 13 m²) en met een deur naar het dakterras (ca. 13 m²), tweede slaapkamer met dakkapel, 2e royale badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten.
Bijzonderheden:
– Sfeervolle hoekwoning;
– Met een slaap- en badkamer op de begane grond met een eigen keuken, toiletruimte en entree;
– Ideale levensloopbestendige woning of een woning voor extra inwoning of mantelzorg;
– Ruime lichte woonkamer en keuken;
– Goed onderhouden woning;
– 2 slaapkamers op de verdieping met een badkamer;
– Dakterras aanwezig;
– Zeer diepe achtertuin van circa 18 meter;
– Verwarming via een C.V.-gas combiketel van 2021;
– Een leuke woning in een geliefde karakteristieke wijk gelegen.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
