Omschrijving
Gruttoweide 97, 6708 BD Wageningen;
In een prettige en rustige woonomgeving gelegen ROYALE GESCHAKELDE TUSSENWONING, Type Herenhuis, met vrijstaande stenen berging en carport. Tevens heeft de woning een ruim, zonnig overdekt balkon/dakterras op de 2e verdieping. In de achtertuin is een mooie, gezellige overkapping gerealiseerd. De woning heeft aan de voorzijde uitzicht op een plantsoen en grenst aan de achterzijde aan een groenstrook.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van scholen, sportaccommodaties en het winkelcentrum “De Tarthorst”.
Het stadscentrum van Wageningen en de Wageningen University & Research centre (WUR) bevindt zich op enkele fietsminuten afstand.
Bouwjaar: 1978, perceeloppervlakte: 172 m², woonoppervlakte: circa 132 m², inhoud: circa 467 m³.
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken voorzien van een rechte opstelling in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, combi oven met magnetron, RVS afzuigschouw tevens is er een vrijstaande antracietkleurige ‘No-Frost’ koel-vriescombinatie. In de keuken bevindt zich een trapkast.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer 1 circa 12 m² met vaste kast, slaapkamer 2 circa 10 m², slaapkamer 3 circa 10 m² met dubbele vaste kasten, ruime badkamer, voorzien van ligbad, aparte douchecabine, vaste wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer 4 circa 15 m² met toegang tot een inpandige berging. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een vaste wastafel. Gesloten C.V.-ruimte. Vanuit de wasruimte heeft men toegang tot een loopdeur naar het zonnige, overdekte dakterras.
Bijzonderheden:
– Vier royale slaapkamers;
– Begane grond is voorzien van een PVC-vloer;
– Buitenzijde geschilderd in 2020;
– In nabijheid van diverse scholen, winkels en speeltuinen;
– Voorzien van vloer- en dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas;
– C.V.-combi HR ketel, Nefit 2015;
– Energielabel C, geldig tot 09 oktober 2033.
Aanvaarding leeg in overleg.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
