Omschrijving
Gruttoweide 23, 6708 BC te Wageningen
In de rustige en groene woonwijk “De Weiden”, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Wageningen, ligt dit verrassend ruime en sfeervolle 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift.
Hier woont u comfortabel en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Wageningen biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants, een bioscoop en theater. Ook de Wageningse Universiteitscampus is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven liggen het Binnenveld, de omliggende bossen en de uiterwaarden van de Rijn op korte afstand. Daarnaast bevindt zich een bushalte op loopafstand en zijn de uitvalswegen richting onder meer Ede en de A12 goed bereikbaar.
Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Woonoppervlakte circa 66 m², inhoud circa 209 m³, energielabel D en bouwjaar 1983.
Indeling:
Wanneer u het appartement binnenstapt, komt u in de hal vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.
De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai vrij uitzicht over het nabijgelegen park. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat op het oosten is gelegen. Een heerlijke plek om ’s ochtends in alle rust van de zon en een kop koffie te genieten.
De gesloten keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte.
Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, waardoor er naast een ruime hoofdslaapkamer ook volop mogelijkheden zijn voor een logeer-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje.
Op de begane grond van het complex beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag.
Op de begane grond van het complex heeft het appartement een eigen berging.
Bijzonderheden:
– Verrassend ruim drie kamer appartement;
– Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met lift;
– Ruime woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht op het park;
– Balkon gelegen op het oosten;
– Op korte fietsafstand van het centrum en de Wageningse Universiteitscampus;
– Maandelijkse bijdrage € 329,-, bestaande uit € 195,- servicekosten en € 134,- voorschot stookkosten;
– Energielabel D, geldig tot 15-08-2028;
– Aanvaarding: In overleg.
• Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
•Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
