Omschrijving
Gildestraat 124, 6711 DM Ede
In het centrum van Ede gelegen VIERKAMERAPPARTEMENT met eigen overdekte parkeerplaats onder het complex, ruim balkon gelegen op het zuiden en berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping op een rustige plek in het centrum, op steenworp afstand van winkelcentrum ‘Achterdoelen’, met alle bijbehorende voorzieningen. Ook het station Ede-Centrum is op een steenworp afstand gelegen.
Op het afgesloten parkeerdek heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde afgesloten entree met een intercominstallatie en een lift. Dit appartement is daarom ook geschikt voor minder valide mensen.
Bouwjaar: 2001. Woonoppervlakte: circa 83 m². Inhoud circa 244 m³.
Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet met staand closet en fontein, ruime berging (met aansluiting wasapparatuur en opstelling C.V.-installatie), lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden, open keuken uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien dan diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, twee slaapkamers gelegen aan de galerijzijde. Een van deze slaapkamers heeft toegang vanuit de hal alsmede middels een dubbele deur vanuit de keuken, deze slaapkamer is in gebruik geweest als eetkamer. Tevens heeft deze slaapkamer dubbele deuren naar de galerij. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft toegang tot het balkon alsmede tot de badkamer. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel.
Bijzonderheden:
– Het appartement is volledig geïsoleerd;
– Het appartementen complex is voorzien van een gesloten entree met intercominstallatie en een lift;
– Het ruime balkon is gelegen op het zuiden;
– De badkamer heeft voorzieningen voor minder valide mensen zoals een ligbad met een deur en diverse beugels;
– Goed functionerende Vereniging van Eigenaren (VvE);
– Servicekosten VvE € 175,28 per maand;
– Energielabel A, geldig tot 16 januari 2034;
– Aanvaarding in overleg.
* Artikel Niet zelf-bewoningsclausule / Feitelijk gebruik:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’’
* Artikel Meetinstructies
De oppervlakte van de woning is opgemeten aan de hand van de (BBMI) Meetinstructie. Deze meetinstructie is een afgeleide van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Koper is in de gelegenheid gesteld de woning en het perceel na te meten.
* Artikel Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is in 2001, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van de koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
