Omschrijving

Gerdesstraat 17, 6701 AE Wageningen;

Aan de rand van het stadscentrum gelegen royaal vierkamerappartement op de derde verdieping.
Dit ruime appartement heeft maar liefst drie slaapkamers en ligt op een ideale locatie ten opzichte van winkels, supermarkten, uitgaansgelegenheden, sportaccommodaties en het openbaar vervoer.

Op de eerste verdieping is een eigen berging aanwezig.
Tevens is het complex voorzien van een liftinstallatie.

Netto woonoppervlakte: ca. 77 m², bouwkundige inhoud: ca. 245 m³, bouwjaar: 1963.
Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen.

Indeling:
Entree, hal, een royale en lichte woonkamer (ca. 22 m²) met grote raampartij en met toegang tot het balkon, open eetkeuken (ca. 10 m²) met een L-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, koelvriescombinatie en een 5-pits gasfornuis.
Via de hal is bereikbaar: de tweepersoonsslaapkamer (ca 10 m²), tweede ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met toegang tot het balkon, derde slaapkamer (ca. 6 m²) met toegang tot het balkon. Badkamer met een douche, vaste wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Separaat toilet met een fonteintje.
Het appartement is grotendeels voorzien van een houtenvloer.

Bijzonderheden;
– Een ruim appartement met maar liefst 3 slaapkamers;
– De woonkamer, eetkeuken en hal zijn voorzien van spachtelputzwanden;
– In het appartement ligt een lichte houtenvloer;
– Ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum, openbaar vervoer en winkels;
– Nagenoeg alle ramen zijn van kunststof met dubbele beglazing;
– Servicekosten bedragen € 216,36 per maand (inclusief € 56,36 extra bijdrage per maand voor de aflossing van de C.V.-ketel. Deze extra bijdrage lopen tot april 2023);
– Verwarming en warm watervoorziening via een gehuurde C.V.-combiketel, bouwjaar 2015;
– Liftinstallatie aanwezig;
– aanvaarding: in overleg.