Omschrijving
Generaal Foulkesweg 38, 6703 BS te Wageningen
Op een prachtige locatie aan de lommerrijke Generaal Foulkesweg ligt dit royale en comfortabele 3-kamerappartement op de tweede verdieping (derde woonlaag) van het kleinschalige appartementencomplex “De Eendracht”. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten met een fraai en weids uitzicht, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een separate berging in de onderbouw.
Een bijzonder pluspunt is de zeer fraai aangelegde gemeenschappelijke achtertuin van ruim 1.300 m², waar bewoners kunnen genieten van rust, groen en ruimte.
De ligging is uitstekend. Het stadscentrum van Wageningen, het Arboretumpark, de bossen en de uiterwaarden bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Hierdoor combineert u hier rustig en groen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Woonoppervlakte: circa 115 m², inhoud: circa 356 m³, energielabel A en bouwjaar 1996.
Indeling:
Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en een praktische berging. In deze berging bevinden zich de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De riante woonkamer kenmerkt zich door de royale maatvoering en de vele raampartijen. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de omgeving. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
De halfopen keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap.
De ruime hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een schuifpui naar het balkon en biedt directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, designradiator en strak tegelwerk tot aan het plafond. De badkamer is daarnaast ook vanuit de hal bereikbaar.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een eigen vaste wastafel.
In de onderbouw bevindt zich een separate berging. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
Bijzonderheden:
– Royaal 3-kamerappartement op een uitstekende locatie in Wageningen;
– Op korte afstand van het stadscentrum van Wageningen, het Arboretumpark, de bossen en de Uiterwaarden;
– Kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie;
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
– Separate berging in de onderbouw;
– Verwarming en warm water middels C.V.-gas combiketel, Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A uit 2024;
– Het appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het complex van maar liefst ruim 1.300 m²;
– De servicekosten bedragen thans € 535,= per maand, bestaande uit € 235,= exploitatiekosten en € 300,= reservering voor onderhoud;
– Aanvaarding in overleg.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
