Omschrijving
Generaal Foulkesweg 319, 6703 DM Wageningen;
In het service appartementencomplex “Parkflat Belmonte” is op de vijfde woonlaag gelegen dit keurig onderhouden TWEEKAMERAPPARTEMENT (voormalig vierkamerappartement) met eigen berging in de onderbouw.
Het appartement heeft veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de bossen richting de Veluwe en Arnhem. Tevens heeft dit appartement een mooie royale woonkamer met aansluitend de eetkamer, gesloten keuken voorzien en een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer.
Het appartement is gelegen op een van de mooiste plekjes aan de rand van de universiteitsstad Wageningen omringt door een prachtige bosrijke omgeving en op steenworp afstand van de botanische tuinen van het Arboretumpark Belmonte.
Er is mogelijkheid tot het bijkopen van een eigen GARAGEPLAATS in de parkeerkelder. Koopsom parkeerplaats bedraagt: € 12.500,= k.k.
Netto woonoppervlakte: circa 103 m², bouwkundige inhoud: circa 364 m³, bouwjaar: 1972.
Parkflat Belmonte
Parkflat Belmonte heeft een functionerende bewonersvereniging. De manager is het aanspreekpunt voor de bewoners en ziet toe op een goede afwikkeling van de dagelijkse gang van zaken in het complex.
Op de begane grond is een receptie/administratie aanwezig en de Technische dienst. Je kunt daarom wel zeggen dat parkflat Belmonte een ideale plek is voor 55 plussers die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige, comfortabele omgeving.
Bereikbaarheid
De stad Wageningen is prima bereikbaar via de A12 (afrit Ede/Wageningen) en A50 (afrit Renkum/Wageningen).
Streekbussen stoppen vlak voor de deur. Er is een frequente doorgaande verbinding via het busstation Wageningen naar intercitystations Arnhem & Ede-Wageningen.
Voor bezoek is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein voor het complex.
Tevens is er een fietsenstalling met oplaadpunten voor E-bikes en scootmobielen.
Indeling appartement
Entree, ruime hal met meterkast, vaste kastenwand en toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje en met een doorloop naar de badkamer. Vanuit de hal is tevens de gesloten keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling te bereiken. Ruime en lichte eetkamer met vrije doorloop naar de woon- en zitkamer. De bijzonder ruime slaapkamer van ca. 22 m² heeft toegang tot het balkon gelegen op het oosten met bergkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Voorheen bestond het appartement uit een vierkamerappartement en deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen.
Bijzonderheden
– Royaal en licht tweekamerappartement (voormalig vierkamerappartement, de tweede en derde (slaap)kamer is eenvoudig terug te brengen);
– Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping;
– Een ruim eigen balkon met een bergkast en een prachtig uitzicht;
– Uiterst geschikt voor senioren die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige en comfortabele omgeving;
– Verwarming via blokverwarming;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Energielabel C, geldig tot 11-04-2023;
– Eigen garageplaats is apart bij te kopen, koopsom € 12.500,= k.k.;
– Servicekosten bedragen € 573,27 per maand (voor het appartement en de berging);
– Servicekosten bedragen € 11,75 per maand (voor de garageplaats);
– Eenmalige entreegeld aan de VVE ad. € 281,=;
– Een kennismakingsgesprek met VVE Belmonte is vereist;
– Aanvaarding in overleg.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Extra artikelen koopovereenkomst
Geen zelfbewoning verkoper:
Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken deswege.
Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1970, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Meetinstructies:
De oppervlakte van de woning is opgemeten aan de hand van de (BBMI) Meetinstructie. Deze meetinstructie is een afgeleide van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Koper is in de gelegenheid gesteld de woning en het perceel na te meten.
