Omschrijving
Een monument dat in de tijd doorgegeven wordt…
Prachtige, bijzonder royale, vrijstaande MONUMENTALE VILLA “het Poortgebouw” met inpandige GARAGE gesitueerd op een zeer geliefde locatie aan de lommerrijke Generaal Foulkesweg. Het gebouw is een rijksmonument uit 1850 en heeft in het verleden dienst gedaan als poortgebouw. In 2012 is de woning volledig, en van hoge kwaliteit, gerenoveerd en is onder architectuur een nieuwe aanbouw gerealiseerd. De combinatie van oud en nieuw heeft schitterend uitgepakt en is ook aan de binnenzijde van de woning met lef doorgevoerd. De woning geeft een goed gevoel en ruimte voor iedereen.
Zowel van binnen als buiten heeft de woning veel leefruimte. Dit kenmerkt zich onder meer door de royale woonoppervlakte van ca. 245 m², de hoge plafonds en het ruime perceel van 800 m². Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning absoluut levensbestendig. Tijdens de renovatie is de woning volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van vloerverwarming en triple glas, wat zorgt voor een energielabel A en lage energiekosten. Om de verduurzaming nog verder door te voeren kunnen op het groendak eenvoudig zonnepanelen worden geplaatst.
In het poortgebouw bevindt zich de statige entree van de woning met het oorspronkelijke roosraam en de prachtige glas-in-lood deuren die toegang geven tot de eetkamer met het originele balkenplafond. In het poortgebouw zijn tevens de woonkamer, keuken met kookeiland en een ruime overloop en slaapkamer aanwezig. In de riante aanbouw (2012) is een tweede royale woonkamer aanwezig met als echte eyecatcher de GyroFocus haard. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met inloopkast aanwezig, de zeer ruime badkamer en een separaat toilet. Op de tussenverdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en de vide herbergt een schitterende werk-/studeer-/hobbyruimte.
Het is een heerlijke veelzijdige woning op een erg mooie locatie. Het is algemeen bekend dat de locatie het belangrijkste onderdeel is voor veel woonplezier. Deze vrijstaande villa staat aan de mooiste laan van Wageningen op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen. Vanaf deze rustige plek, tussen het stadscentrum en de botanische tuinen, wandel je zo het bos in of de routes door de beschermde uiterwaarden van Wageningen. Ook voorzieningen als winkels, scholen en cultuur zijn op korte afstand aanwezig.
Woonoppervlakte: ca. 245 m², inhoud circa 1.385 m³, oorspronkelijk bouwjaar 1850, met volledige renovatie en nieuwe aanbouw in 2012.
Indeling Poortgebouw
Begane grond: statige entree met het oorspronkelijk roosraam en de prachtige glas-in-lood deuren in de hal die toegang geven tot de eetkamer met authentiek hoog balkenplafond en dubbele openslaande terrasdeuren naar de achtertuin. Vrije doorloop naar de woon-/tvkamer en naar de keuken. De keuken is voorzien van een provisiekast en uitgerust met een apparaat-/ en kastenwand en een groot kookeiland met bar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven, hoge druk stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, een 3-pits pittcooking geïntegreerd in het eiland en afzuigmodule.
Verdieping: vanuit de keuken via vaste trap naar de multifunctionele overloop/vide met hoog balkenplafond en toegang tot de ruime slaapkamer.
Indeling aanbouw
Begane grond: toegang vanuit het Poortgebouw via glazen gang voorzien van deur naar de achtertuin. Zeer royale lichte woonkamer met bijzonder hoge glazen puien en serredak. De woonkamer is voorzien van een opvallende GyroFocus haard, tweemaal dubbele openslaande terrasdeuren naar de achtertuin en toegang tot de inpandige garage middels de mooie betonnen wenteltrap. Ruime (ouder)slaapkamer op de begane grond met hoge glaspui, deur naar de tuin en inloopkast. De slaapkamer is van nature altijd koel. Via de inloopkast directe toegang tot de ruime badkamer. De prachtige luxueuze badkamer is een plaatje op zich met zijn bijzondere vormgeving en de gebruikte materialen. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, houten wastafelmeubel met twee kommen, ruime inloopdouche en verstopt zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger bereikbaar. Separaat is een royale toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje aanwezig. De warmtepomp staat opgesteld in een separate technische ruimte welke vanuit de tuin bereikbaar is.
Tussenverdieping: via de betonnen wenteltrap is de tussenverdieping bereikbaar met toegang tot twee slaapkamers.
Vide: de trap nog verder naar boven leidt naar de vide met een schitterende werk-/studeer-/hobbyruimte met veel lichte door de ramen en het serredak.
Tuin: verzorgd aangelegde voortuin met mooie beplanting, ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein en inrit naar de inpandige garage. De achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van een groot vlonderterras waar het in ieder seizoen heerlijk genieten is van zowel de zon, als de koelte op beschutte plekken zoals onder de prachtig groene monumentale Catalpa waar het goed vertoeven is. De tuin is voorzien van diverse heesters en planten zoals de schitterende 60 jaar oude Japanse Esdoorn die in de herfst prachtig rood kleurt. Al het mooie groen zorgt voor heerlijk in alle privacy genieten van uw tuin.
Bijzonderheden:
– Prachtig rijksmonument, getransformeerd naar nu;
– Volledig gerenoveerd in 2012, modern en onderhoudsarm;
– Inpandige garage onder de woning;
– Wonen en slapen op de begane grond;
– Zeer royale woon- en leefruimten;
– Fraaie afwerking met karakteristieke, originele elementen als glas-in-lood ramen, balkenplafonds en roosraam;
– Maar liefst vier ruime slaapkamers;
– Luxueuze badkamer en keuken van alle gemakken voorzien;
– In 2021 is de woning volledig geschilderd;
– Sfeervolle tuin met meerdere terrassen en zitjes;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– De woning is voorzien van triple glas;
– Energielabel A en lage energielasten;
– Voorzien van fluisterstille warmtepomp voor verwarming en warm water;
– Schitterende ligging aan de lommerrijke Generaal Foulkesweg, nabij natuur en met het gezellige stadscentrum binnen handbereik.
