Omschrijving
Generaal Foulkesweg 151 te Wageningen
In serviceappartementencomplex Belmonte gelegen appartement. Dit appartement ligt op de 2e woonlaag en beschikt over een berging in de onderbouw. Binnen Belmonte kunt u gebruik maken van een uitgebreid servicepakket. Het appartement is gelegen op een van de mooiste plekjes aan de rand van de universiteitsstad Wageningen omringt door een prachtige bosrijke omgeving en op steenworp afstand van de botanische tuinen van het Arboretumpark Belmonte.
Netto woonoppervlakte: circa 65 m², inhoud: circa 228 m³, bouwjaar: 1972.
Indeling: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met kastenwand, aansluitend slaapkamer met deur naar balkon, open keuken, badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
– Het appartement is gelegen op de tweede verdieping;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming d.m.v. c.v.-blokverwarming en warm water d.m.v. centrale voorziening;
– Uiterst geschikt voor senioren die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige en comfortabele omgeving;
– Energielabel D, geldig tot 19-07-2034;
– Servicekosten bedragen € 524,= per maand, de servicekosten zijn onder andere bedoeld voor onderhoud van de buitenzijde van het complex en algemene ruimten (inclusief tuin), duurzaamheidsmaatregelen, personale kosten, watergebruik en verzekeringen (opstal en glas);
– Eenmalige entreegeld aan de VVE ad. € 281,=;
– Een kennismakingsgesprek met VVE Belmonte is vereist;
– Aanvaarding in overleg.
Parkflat Belmonte
Parkflat Belmonte heeft een functionerende bewonersvereniging. De manager is het aanspreekpunt voor de bewoners en ziet toe op een goede afwikkeling van de dagelijkse gang van zaken in het complex.
Op de begane grond is een receptie/administratie aanwezig en de Technische dienst. Je kunt daarom wel zeggen dat parkflat Belmonte een ideale plek is voor 55 plussers die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige, comfortabele omgeving.
Bereikbaarheid
De stad Wageningen is prima bereikbaar via de A12 (afrit Ede/Wageningen) en A50 (afrit Renkum/Wageningen).
Streekbussen stoppen vlak voor de deur. Er is een frequente doorgaande verbinding via het busstation Wageningen naar intercitystations Arnhem & Ede-Wageningen.
Voor bezoek is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein voor het complex.
Tevens is er een fietsenstalling met oplaadpunten voor E-bikes en scootmobielen.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Extra artikelen koopovereenkomst
Geen zelfbewoning verkoper:
Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken deswege.
Geen lijst van zaken:
Het is koper bekend dat er bij het hierbij verkochte registergoed geen lijst van zaken aanwezig is. Het registergoed wordt opgeleverd zoals men deze ten tijde van de bezichtiging heeft kunnen waarnemen.
Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1970, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Meetinstructies:
De oppervlakte van de woning is opgemeten aan de hand van de (BBMI) Meetinstructie. Deze meetinstructie is een afgeleide van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Koper is in de gelegenheid gesteld de woning en het perceel na te meten.
