Omschrijving
Geertjesweg 90, 6706 EE te Wageningen
Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg op een centrale en geliefde locatie, nabij het gezellige stadscentrum van Wageningen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers, een garage, carport en een royale tuin.
Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, diverse basis- en middelbare scholen en de campus van de Wageningen Universiteit. Daarnaast liggen het bos en wandelgebied De Eng in de directe omgeving, ideaal voor ontspanning en recreatie. Het winkelcentrum van Wageningen is bovendien binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar.
Woonoppervlakte circa 154 m², inhoud circa 639 m³, bouwjaar 1970 en energielabel D.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en zowel de keuken als de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval. De combinatie van de stenen vloer en de authentieke houten balken zorgt voor een sfeervolle en karaktervolle uitstraling.
De keuken is praktisch ingericht met een opstelling aan beide zijden van de ruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra open ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiswerkplek of speelkamer.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de verschillende slaapkamers, die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. Twee slaapkamers beschikken over een praktische vaste inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. Eén van de kamers biedt bovendien toegang tot een balkon, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten.
De volledig betegelde badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping;
Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij een dakraam valt er prettig daglicht binnen. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en daarnaast beschikt deze verdieping over een inpandige berging.
Kelder:
De woning beschikt over een kelder op stahoogte waardoor de ruimte de kans biedt om dit als bergruimte te gebruiken.
Tuin:
De groene tuin is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Dankzij de royale opzet biedt de tuin volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere gezellige zitplekken of een fijne buitenomgeving.
Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning op een centrale en rustige locatie;
– Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten;
– Vijf royale slaapkamers;
– Garage en carport aanwezig;
– Nabij supermarkt, scholen en de campus van de Wageningen University & Research;
– De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Van Putten Van Apeldoorn Notarissen Ede;
– Energielabel D, geldig tot 30-04-2036;
– Aanvaarding: In overleg.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
