Omschrijving
Frans Beijerstraat 20, 6709 TX Wageningen
Gelegen in Tuinwijk in de groene en ruim opgezette wijk Kortenoord, SFEERVOLLE ENERGIEZUINIGE MIDDENWONING met een houten BERGING en een diepe achtertuin.
Deze woning is aan de binnenzijde mooi, en met veel zorg, ingericht en voorzien van onder andere een moderne lichtgrijze keuken, sfeervolle openslaande tuindeuren, mooi afgewerkte ruimtes, moderne badkamer en een riante zolderruimte.
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is kindvriendelijk, groen en ruim van opzet en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je anderzijds ook zo het prachtige Binnenveld in met zijn schat aan flora en fauna.
Bouwjaar: 2018, woonoppervlakte: ca. 135 m², inhoud: ca. 484 m³, perceeloppervlakte: 162 m².
Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en granito tegelvloer. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin is voorzien van een trapkast met opstelplaats voor de warmtepomp en provisieruimte, open keuken voorzien van een moderne, lichtgrijze keukenopstelling en licht composiet werkblad met extra veel werkruimte, werk-/eeteiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met 4 warmtebronnen, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een afzuigschouw.
De begane grond beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling.
Eerste verdieping: overloop, totaal drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde, moderne badkamer met wit sanitair en donkere tegelvloer en voorzien van een inloopdouche, vast wastafelmeubel met dubbele wasbak, badkamerkast, designradiator, en een vrijhangend tweede toilet. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling.
Tweede verdieping: ruime open zolderruimte met een dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Op deze verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten is voorzien van terrassen, een border, een vrijstaande houten berging en achterom.
Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage energiekosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu.
Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van een warmtepomp installatie, dit houdt in dat de woning erg energiezuinig is en er veel maandelijkse kosten bespaard worden;
– Alle vloeren in de woning zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
– De zolder biedt mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Energielabel A+++, geldig tot 26-08-2032;
– Kortom, een direct te betrekken, keurig afgewerkte tussenwoning gelegen in een groene en rustige woonwijk.
Aanvaarding in overleg.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
