Omschrijving
Elstar 3, 6708 LZ Wageningen
In de kleinschalige villawijk “Park Haagsteeg” gelegen LUXE GESCHAKELD HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met inpandige GARAGE. De woning met drie slaapkamers op de eerste verdieping heeft met name een zeer royale leefoppervlakte op de begane grond. Naast een royale living, moderne keuken en praktische bijkeuken is op de begane grond een fijne werk-/studeerkamer aanwezig.
De woning is geïnspireerd op het werk van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright en heeft een karakteristieke vormgeving ondermeer door de mooie overstekken en de verspringende gevels. De uitstraling is hierdoor rustiek en elegant. De begane grond van de woning beschikt over een heerlijke ruime leefruimte!
Villawijk “park Haagsteeg” is een groene en rustige woonomgeving met overwegend vergelijkbare woonhuizen die allen ruim van opzet zijn en gesitueerd op royale kavels.
Bouwjaar 2005, perceeloppervlakte 336 m², woonoppervlakte circa 130 m² en bouwkundige inhoud circa 593 m³.
Indeling
Begane grond: entree met een mooie lichte hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De royale living heeft dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en het terras. De open keuken is voorzien van een moderne luxe keukenopstelling in L-vorm met een apparatenkastenwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten; een combioven, topline bediende vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw. Aansluitend toegang tot de bijkeuken met deur naar de tuin, opstelplaats voor de C.V.-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de garage welke thans is opgesplitst in een werk-/studeerkamer en een berging met openslaande garagedeuren naar de oprit.
Verdieping: overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en tweede toilet. Middels een vlieringluik met vlizotrap op de overloop toegang tot de vliering met bergingsmogelijkheden.
Tuin: aan de voorzijde is op de oprit ruimte om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van een groot terras achter de woning, een groot gazon, een vrijstaande houten berging en mooi aangelegde borders en beplanting.
Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van 10 stuks zonnepanelen;
– Zeer royale leefruimte op de begane grond;
– Drie ruime slaapkamers op de verdieping;
– Luxe en moderne keuken;
– Praktische bergvliering;
– Verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel, bouwjaar: 2005;
– Parkeermogelijkheden op eigen terrein;
– Een verzorgd aangelegde tuin een groot gazon, zonneterras en mooie beplanting;
– Gelegen in de kleinschalige villawijk “Park Haagsteeg” voorzien van waterpartijen, diverse mooie karakteristieke woonhuizen en op korte afstand is gelegen van het stadscentrum.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
