Omschrijving
Eekhoornlaan 10, 6705 CH Wageningen;
Aan één van de prachtige groene lanen van Wageningen-Hoog is deze luxe en zeer royale VRIJSTAANDE VILLA met INPANDIGE DUBBELE GARAGE en fraaie (bos)tuin voorzien van een groot, deels overdekt, (zonne)terras. Deze woning heeft maar liefst 29 zonnepanelen, is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel A+.
De woning beschikt onder meer over een ruime L-vormige woonkamer met open haard en drie dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en het terras, een werk-/studeerkamer, een keuken met kookeiland en dubbele openslaande tuindeuren, een bijkeuken, maar liefst vijf goed formaat slaapkamers en twee badkamers. Eén slaapkamer met badkamer en inloopkast bevindt zich op de begane grond.
Op loopafstand van de woning bevinden zich meerdere wandelgebieden zoals het uitgestrekte Bennekomse Bos en de Wageningse Eng. Buiten dat zijn uitvalswegen, het stadscentrum van Wageningen en dorpskern van Bennekom ook op korte afstand gelegen.
Bouwjaar: 2009, woonoppervlakte: ca. 332 m², bouwkundige inhoud ca. 1.514 m³, perceeloppervlakte : 3.250 m².
Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met garderobehoek, trapopgang naar de verdieping en twee toiletruimtes, waarvan één is voorzien van zwevend toilet en fonteintje en één voorzien van een urinoir en fonteintje. De zeer royale woonkamer beschikt over een open haard, drie dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin, grote raampartijen en een lichtstraat wat zorgt voor een heerlijk lichte leefruimte. In de woonkamer is een aparte afgesloten werk-/studeerruimte aanwezig. De aansluitende keuken (tevens direct vanuit de hal bereikbaar) heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een kast-/en apparatenwand met diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, vriezer en oven. Het grote kookeiland heeft twee aparte gootstenen, een topline bediende vaatwasser en een brede ( 90 cm) inductie kookplaat met afzuigschouw. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, deur naar de tuin en toegang tot de garage met parkeerruimte voor twee auto’s. De garage beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto en een werkblad met dubbele gootsteen. De garage heeft twee elektrisch bedienbare garagedeuren naar de oprit en een separate deur naar de tuin. Terug vanuit de hal toegang tot de slaapkamer met grote inloopkast en een badkamer ensuite. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met twee douchekoppen, een zwevend toilet, vast wastafelmeubel en een ligbad.
Souterrain:
Via de trap in de garage is het souterrain bereikbaar. Deze ruimte heeft een groot raam wat zorgt voor een fijne daglichtinval, een inloopdouche en inpandige bergruimte.
Eerste verdieping: royale overloop, vier ruime slaapkamers met wastafel, een badkamer, separate toiletruimte en technische ruimte. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, de derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel, mechanische ventilatiebox en het WTW systeem. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Voorts een separaat toilet met fonteintje.
Tuin: de fraaie privacyrijke bostuin heeft een groot, deels overdekt, (zonne)terras achter de woning, een groot gazon, diverse heesters en vaste planten en biedt eindeloze mogelijkheden voor de liefhebber van tuin, natuur en het genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden:
– Royale woonkamer en luxe keuken met kookeiland;
– De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers;
– Slaapkamer met inloopkast en badkamer op de begane grond;
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– In de woning is een centraal stofzuigsysteem aanwezig;
– Inpandige dubbele garage met ruimte voor twee auto’s;
– Laadpunt elektrische auto in de garage;
– Groot souterrain onder de woning;
– Verwarming en warm water middels Nefit Topline, bouwjaar 2009;
– Maar liefst 29 zonnepanelen;
– Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden villa heeft een energielabel A+;
– Oprit met plaats voor meerdere auto’s;
– Fraaie bostuin met veel privacy.
Aanvaarding leeg in overleg
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
