Omschrijving
De Hoef 28, 6708 DB Wageningen;
In de gewilde autoluwe woonwijk “De Hoef” gelegen ROYALE HOEKWONING met een vrijstaande stenen GARAGE. De van veel lichtinval voorziene woning is gesitueerd op een perceel van 174 m². Het stadscentrum is vanuit De Hoef goed bereikbaar en op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum “De Tarthorst”. Kinderspeelplaatsen zijn in de directe nabijheid voldoende aanwezig evenals scholen. Kortom: De Hoef is een kindvriendelijke autoluwe woonwijk en vele faciliteiten zijn op loopafstand voorhanden.
Woonoppervlakte: circa 115 m², inhoud: circa 407 m³, grondoppervlakte: 174 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast met meterkast en bergruimte. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer en open keuken voorzien van een recht keukenblok. De doorzon woonkamer is eveneens voorzien van veel lichtinval door een extra zijraam en een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met toegang tot een balkon, derde slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde voorzien van vaste wastafel. Badkamer voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping: overloop, stookruimte met opstelling van de cv-combiketel, bergruimte en ruime vierde slaapkamer voorzien van zijraam, Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
– Veel leefruimte op de begane grond;
– Vier royale slaapkamers;
– De woning heeft veel bergruimte op de eerste en tweede verdieping;
– Veel lichtinval door de grote raampartijen;
– Vrijstaande stenen garage;
– Centrale ligging ten opzichte van winkels, onderwijs, sportaccommodaties en het stadscentrum.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
