Omschrijving
De Hoef 19, 6708 DB te Wageningen
Aan de rand van de woonwijk De Hoef, direct aan een groenstrook gelegen, vindt u deze royale tussenwoning met een ruime achtertuin en een vrijstaande stenen garage.
De woning beschikt over een praktische indeling met volop leef- en bergruimte en biedt met vier slaapkamers mogelijkheden voor zowel gezinnen als voor het creëren van een werk- of hobbyruimte.
Woonoppervlakte circa 118 m², inhoud circa 416 m³, bouwjaar 1972 en energielabel C.
Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen prettig licht en biedt via een deur direct toegang tot de achtertuin.
Aansluitend aan de woonkamer grenst er een half openkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale tweepersoonsslaapkamer met een praktische inbouwkast en een wastafel.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Vanuit de derde slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De overloop beschikt over diverse opbergmogelijkheden en geeft toegang tot een separate inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam is deze kamer prettig licht.
Tuin en garage;
De woning beschikt over een ruime, groene achtertuin waar u verschillende zitmogelijkheden kunt creëren. De vrijstaande stenen garage biedt daarnaast praktische extra ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen.
Bijzonderheden:
– Royale tussenwoning gelegen aan de rand van de woonwijk De Hoef;
– De woning beschikt over vier slaapkamers;
– Balkon aan de achterzijde van de woning;
– Vrijstaande stenen garage aan de achterzijde;
– Energielabel C, geldig tot 31-08-2036;
– Aanvaarding in overleg.
• Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars.
