Omschrijving
Cor Bruijnstraat 7, 6708 RD Wageningen;
In een leuke woonomgeving in de ruim opgezette woonwijk Noordwest gelegen middenwoning met vrijstaande houten berging en achtertuin op het zuidwesten welke tevens via een achterom te bereiken is.
Diverse voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bloemist, snackbar en kapper en scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Rondom de woning zijn diverse speeltuinen aanwezig en het prachtige wandelgebied ‘het Binnenveld’, het natuurgebied tussen Rhenen, Veenendaal en Wageningen ligt op korte afstand. Tevens is het stadscentrum van Wageningen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.
Netto woonoppervlakte: ca. 116 m², bouwkundige inhoud: ca. 382 m³ bouwjaar: 1999, perceeloppervlakte: 108 m².
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin, moderne open keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop voorzien van bergkast, slaapkamer 1 (ca 11 m²), slaapkamer 2 (ca. 11 m²), slaapkamer 3 (ca. 7 m²). De badkamer is voorzien van een douchehoek, vaste wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.
Tweede verdieping: grote open zolderruimte (mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer), aansluitend aan de zolder bevindt zich een riant dakterras.
Stadsverwarming
De woning is aangesloten op de Warmtekrachtkoppelingscentrale in de wijk Noordwest. De energiecentrale van Ennatuurlijk levert warmte aan zo’n 800 huishoudens in Wageningen. De restwarmte van deze centrale wordt gebruikt voor het verwarmen van de huizen. Duurzaamheid en leveringszekerheid staan bij de warmtelevering centraal. In de woning bevindt zich een warmtewisselaar voor het verwarmen van het tapwater. Er is geen gasaansluiting (koken op elektrisch) en geen eigen verwarmingsketel.
Bijzonderheden:
– Ruime middenwoning gelegen in de geliefde wijk “Noordwest”
– De woning is voorzien van een luxe en moderne keuken (2019) in L-vormige opstelling;
– Voorzien van 3 slaapkamers + een riante open zolderverdieping met dakterras;
– Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– Woning voorzien van stadsverwarming;
– Diverse voorzieningen als scholen, winkels en WUR Campus zijn gelegen op korte afstand.
Aanvaarding leeg in overleg.
