Omschrijving
Breehoven 33, 6721 SP Bennekom
Ruime en gezellige middenwoning met vrijstaande stenen garage, vrijstaande stenen berging en besloten, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft een grote speelse woonkamer met houtkachel met eetgedeelte, half open gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, vijf ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Gelegen in een mooie, rustige woonwijk met diverse speeltuinen. Op loopafstand van een basisschool, de winkels en overige voorzieningen, op fietsafstand van de universiteit van Wageningen en station Ede-Wageningen.
Bouwjaar: 1974. Woonoppervlakte: circa 133 m². Inhoud: circa 417 m³. Perceeloppervlakte: 185 m².
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje, speelse woonkamer met trapkast. In het zitgedeelte staat een houtkachel in het eetgedeelte is een schuifpui naar de achtertuin, halfopen keuken in lichte neutrale kleurstelling met praktische lades en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor de wasmachine en -droger.
1e Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning, tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een openslaande deur naar een balkon gelegen op de aangebouwde bijkeuken, derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel separate tweede toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje;
2e Verdieping: Overloop met wastafel, vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning, vijfde slaapkamer met vaste kasten.
Bijzonderheden:
– Ruime en speelse woning;
– Beneden een massief eiken vloer (gerenoveerd in 2020);
– Boven grotendeels voorzien van laminaatvloeren;
– Woonkamer met in het zitgedeelte een houtkachel en in het eetgedeelte een schuifpui en convectorput;
– Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur;
– Vijf ruime slaapkamers;
– Dakkapel over de volledige breedte van het huis op de tweede verdieping;
– Grote badkamer;
– Garage en berging;
– Besloten en zonnige tuin op het zuidoosten;
– C.V.-combi HR ketel, bouwjaar 2014;
– 9 zonnepanelen aanwezig;
– Energielabel B, geldig tot 01 december 2033;
– Plezierige en rustige woonwijk met diverse speeltuintjes;
– Op loopafstand van een basisschool, het centrum en overige voorzieningen;
– Op fietsafstand van Wageningen, de universiteit WUR en het NS-station Ede-Wageningen;
– Op 5 autominuten van snelweg A12.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
