Omschrijving
Boeslaan 6, 6703 ES Wageningen
Op een prachtige, en absoluut unieke, locatie op de Wageningse Berg en tegenover arboretumpark “Belmonte” gelegen, royaal DRIEKAMERAPPARTEMENT. Het appartement is gesitueerd op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex en heeft een ruim balkon (ca. 10 m²), een ruime garage (ca. 25 m²) en een separate berging (ca. 9 m²) in het souterrain.
Het appartement is zowel per trap als per lift bereikbaar evenals de in het souterrain gesitueerde inpandige garage en separate berging. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat bestaat uit 6 appartementen.
Woonoppervlakte circa 115 m², inhoud circa 392 m³ en bouwjaar 1992.
Indeling:
Entree, ruime hal met videofooninstallatie, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de inpandige bergruimte voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, stortbak met warm en koud water en opstelplaats voor de C.V.-gas combiketel. De heerlijk lichte, zeer royale woonkamer heeft toegang tot het balkon en een prachtig uitzicht op het arboretumpark Belmonte. De keuken is uitgevoerd in U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een oven, 4-pits keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de centrale hal is een tweede hal bereikbaar met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een ruime inpandige bergruimte, en kijkt uit op de Boeslaan. De tweede slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van het complex heeft eveneens een dakkapel. De ruime badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate douchecabine, dubbele vaste wastafel en tweede zwevend toilet.
Bijzonderheden:
– Schitterend uitzicht op botanische tuin arboretumpark “Belmonte”;
– Royale en lichte woonkamer;
– De woonkamer is voorzien van buitenzonwering;
– Ruim balkon van circa 10 m² met schuifpui en gesitueerd op het zuiden;
– Het appartement is recent voorzien van HR++ glas;
– De schuifpui naar het balkon wordt begin 2024 op kosten van de VvE vervangen;
– Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
– Het appartement beschikt over een separate berging en een ruime garage in het souterrain, beiden bereikbaar per lift. De garage is voorzien van elektrische garagedeur opener;
– De servicekosten bedragen € 295,= per maand;
– Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte bossen rondom Wageningen, de Wageningse Eng, de Rijn en haar uiterwaarden en direct aan de overkant van de weg bevindt zich de ingang van de botanische tuinen van arboretum Belmonte;
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
– Op korte fietsafstand gelegen van het gezellige centrum van Wageningen;
Aanvaarding in overleg.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
