Omschrijving
Binnenhaven 65, 6709 PD Wageningen
Deze royale duurzame middenwoning (type herenhuis) beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, vier slaapkamers, een moderne keuken en dito badkamer. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Aan de voorzijde is er mooi en vrij uitzicht over een ruim grasveld.
Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Netto woonoppervlakte: ca. 141 m², bouwkundige inhoud: ca. 482 m³, bouwjaar: 2017, perceeloppervlakte: 126 m².
Indeling:
Begane grond: entree hal, toilet met fontein, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een trapkast voor opberg-/ en provisieruimte, open keuken voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: combioven/-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookpaat.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval door de grote raampartijen, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en een tweede vrijhangend toilet.
Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, luik met vlizotrap naar de bergvliering en toegang tot twee extra slaapkamers/werk-/studeerkamer voorzien van bergruimte onder de schuine kap.
Vliering: vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar.
Tuin: de onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een terras, grasveld, groene borders en een vrijstaande houten berging en achterom.
Bijzonderheden:
– Royale middenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 141m²!
– Gelegen in de geliefde woonwijk “Nieuw Kortenoord”;
– Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– Compleet uitgevoerde keuken en badkamer;
– Voorzien van 5 slaapkamers;
– Onderhoudsarm aangelegde tuin op het zuidwesten;
– Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning;
– Voorzien van 14 zonnepanelen;
– Aanvaarding: in overleg.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
