Omschrijving
Bernhardstraat 27 -I, 6707 CJ Wageningen;
Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen gelegen royaal 4-kamer hoekappartement met een inpandige berging in de onderbouw. Het appartement is gesitueerd op de tweede woonlaag en is bijzonder licht door de grote raampartijen en beschikt over een balkon aan de voor- en achterzijde.
De ligging van het complex is ideaal, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen met al haar voorzieningen als restaurants, de sfeervolle terrassen rondom de Grote Kerk, de wekelijkse markt, het Herenstraattheater / -bioscoop, theater Junushoff, de bibliotheek en openbaar vervoermogelijkheden en nabij de uitgestrekte Uiterwaarden. De WUR campus is te bereiken op 15 minuten fietsafstand en de diverse uitvalswegen waaronder de A12 en A30 zijn in de nabije omgeving.
Het appartement maakt deel uit van een keurig onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 193,31 per maand.
Netto woonoppervlakte: ca. 67 m², bouwkundige: ca. 216 m³, bouwjaar: 1956.
Indeling appartement:
Entree, hal met meterkast en vaste inbouwkast, toiletruimte met een hangend closet, drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer kunt u het balkon aan de voorzijde bereiken. In de woonkamer en op het balkon heeft u een ruim uitzicht over het plantsoen, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven, 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn aanwezig in de keuken. De badkamer met douchegelegenheid is bereikbaar vanuit de slaapkamer.
Bijzonderheden:
– Royaal 4-kamer hoekappartement gelegen op de tweede woonlaag;
– Veel lichtinval door grote raampartijen;
– Het appartement is voorzien van drie goed formaat slaapkamers;
– Een balkon aan de voorzijde (oosten) en aan de achterzijde (westen);
– Verwarming en warm water middels een C.V.-gas combiketel, bouwjaar 2007;
– Energielabel D, geldig tot 31-03-2033;
– De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 195,31 per maand;
– Gelegen op loopafstand van het centrum van Wageningen met haar uitgaansgelegenheden, het busstation en openbare voorzieningen.
Aanvaarding in overleg.
* Opkoopbescherming:
Per 17 februari 2022 voert de gemeente Wageningen een opkoopbescherming in. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De opkoopbescherming geldt niet voor alle wijken in Wageningen en ook niet voor alle prijsklassen. Het geldt alleen voor huizen met een WOZ-waarde minder dan € 405.000 (NHG-waardegrens) in de wijken: – Binnenstad/Centrum
– Boven- en Benedenbuurt
– De Buurt-West
– Nude
De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn:
– Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind.
– Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat.
– Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte.
Als uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via deze website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen. (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen).
Wij verwijzen u naar de website van de gemeente Wageningen voor meer informatie.
* Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
