Omschrijving
Bennekomseweg 21 a, 6866 DA Heelsum;
Een charmante vrijstaande villa op een plek waar u volop kan genieten. Prachtig gelegen in het groen en op een heerlijke locatie en waar u kunt wonen en werken in optimale rust.
Achter deze bijzondere villa licht een privacyvolle riante achtertuin met een grote vrijstaande stenen garage (ca. 55 m²) en een houten tuinhuis.
Deze villa is door architect M. Koolhaas ontworpen en heeft een mooie karakteristieke uitstraling met veel sfeervolle leefvertrekken . Bovendien uitermate geschikt voor een levensloop bestendige woning. Dit komt door de aanwezigheid van een riante slaapkamer en badkamer op de begane grond. De leistenen dak en de vele ramen en openslaande deuren met de sfeervolle roedeverdeling geven het huis een mooi karakter. Verder is de gehele woning voorzien van airconditioning.
Wonen en werken aan huis:
Ook biedt de extra kantoorkamer aan de voorzijde mogelijkheid voor kantoor -of praktijk aan huis.
Deze ruimte kan vanzelfsprekend ook anders worden gebruikt zoals een speelkamer of extra slaapkamer.
De verdieping beschikt over maar liefst 4 royale slaapkamers en een badkamer.
Bovendien is er nog een royale souterrain aanwezig van ca. 88 m² met een wasruimte, heel veel berging en een wijnkelder.
Kenmerken:
Prachtig gelegen in een bosrijke villawijk
Netto woonoppervlakte: ca. 317 m²;
Grote vrijstaande stenen garage: ca. 55 m²;
Bouwkundige inhoud: ca. 1.159 m³;
Perceeloppervlakte: 1.880 m²;
Bouwjaar: 1975
Omgeving:
Een heerlijke plek om maximaal te onthaasten en te genieten!
De woning is gelegen in een prachtig wandelgebied, vlakbij de Wilhelminabossen maar ook de mooiste Golfbaan van Nederland, Golfclub Heelsum, met 27 holes ligt op steenworp afstand evenals het winkelcentrum van Heelsum.
Heelsum heeft een supermarkt, diverse winkels, restaurants en beschikt ook over basisonderwijs en kinderdagopvang.
Een uitgebreid winkelcentrum is aanwezig in de naastgelegen woonplaatsen Renkum en Doorwerth en is op korte afstand van Heelsum. In Doorwerth is ook het Dorenweerd college gevestigd (Mavo, Havo, Vwo)
Indeling:
Begane grond:
Entree met een ruime hal, toiletruimte, de living met een gashaard en openslaande deuren naar de tuin, aansluitend de eetkamer die ook toegang biedt tot de royale eetkeuken. De keuken is voorzien van een klassieke lichte keukenopstelling met apparatuur, te weten: keramische kookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer (3 lades) en een afzuigkap. Het achter portaal heeft een wastafel, vaste kasten en een deur naar de achtertuin.
Vanuit de hal is tevens bereikbaar; de riante slaapkamer (ca. 21 m²) met badkamer en suite. De slaapkamer heeft diverse praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad met een douchebad, een marmeren wastafelplateau voor 2 personen, bidet en een toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de studeer/kantoorkamer met een openslaande tuindeur.
Verdieping:
Overloop, royale slaapkamer (ca. 17 m²) aan de voorzijde met een balkon en vaste bergingskasten, tweede badkamer voorzien van een douchebad, dubbele wastafel en een tweede toilet, slaapkamer 3 (ca. 16 m²), slaapkamer 4 (ca. 16 m²) met vaste kast, slaapkamer 5 (ca. 15 m²) met bergingskasten.
Souterrain:
Een groot souterrain van totaal ca. 87 m², bestaande uit een een betegelde ruimte, wasruimte met aansluitingspunten voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen, de technische ruimte met de verwarmingsinstallatie en bergruimte en de separate wijnkelder.
Bijgebouw:
Een vrijstaande stenen garage van circa 55 m² met een overkapping voor een zit -en schaduwplekje.
In de achtertuin is een houten tuinhuisje aanwezig.
Verwarming:
– Verwarming via Brink heteluchtverwarming, bouwjaar 2020;
– Aan de Brink luchtverwarming zit ook airco gekoppeld. Hierdoor is het hele huis voorzien van airconditioning;
– Warmwater via een elektrische boiler (2019)
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
