Omschrijving
Bassecour 78 te Wageningen
OP FRAAIE WOONLOCATIE GELEGEN STATIG EN ZEER ROYAAL 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET BERGING EN EIGEN AUTOSTALLINGSPLAATS IN DE PARKEERGARAGE.
Dit appartement ligt op de 5e woonlaag van “Het Bassecour”, het voormalig hoofdgebouw van de universiteit. U woont hier in het historisch stadsdeel van Wageningen, een rustige woonomgeving met stadsgracht, park, oude stadsmuur en uiterwaarden in de directe omgeving. Tevens op loopafstand van het stadscentrum met onder andere winkels, restaurants, gezellige terrasjes en vele overige voorzieningen.
Het historisch complex is oorspronkelijk gebouwd in het jaar 1743/44 en in het jaar 1998 verbouwd en gerestaureerd naar de huidige situatie. Het klassiek ontwerp van het complex is volledig in harmonie met de oude straten en panden in de directe omgeving.
Bouwjaar: 1998, woonoppervlakte: circa 99 m², inhoud: circa 382 m³.
Indeling: entree, hal met garderobe en meterkast, toilet, inpandige berging met wasmachine aansluiting, hoofdslaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, toilet met vaste wastafel. Woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar het balkon. Open keuken voorzien van hoekopstelling met inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, oven/ magnetron, vaatwasser en koelkast.
Overige informatie:
• Het appartement betreft een monument en heeft zowel binnen als buiten een karakteristieke uitstraling waaronder hoge plafonds en raampartijen,
paneeldeuren en zuilen;
• De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een parketvloer;
• Statige hoofdentree met videofoon en liftinstallatie;
• De entree van de parkeergarage is met een elektrische (op afstand bedienbare) toegangspoort afgesloten;
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars;
• De servicekosten bedragen thans;
– appartement: € 216,88 per maand;
– eigen autostallingsplaats in de garage: € 32,96 per maand;
• De locatie is subliem, het appartementencomplex is midden in het stadscentrum van Wageningen gesitueerd maar niet in de hinder daarvan en
grenst aan het mooie stadspark met de oude stadsgracht en de oude historische stadsmuren;
• Ook de natuur zoals de Nederrijn en de uiterwaarden liggen op loopafstand van het appartementencomplex.
Aanvaarding in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
Extra artikelen koopovereenkomst
Geen zelfbewoning verkoper:
Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken deswege.
Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1998, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Meetinstructies:
De oppervlakte van de woning is opgemeten aan de hand van de (BBMI) Meetinstructie. Deze meetinstructie is een afgeleide van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Koper is in de gelegenheid gesteld de woning en het perceel na te meten.
