Omschrijving
Bassecour 68, 6701 EB Wageningen
Dit sfeervolle 4-kamer appartement ligt op de 3e verdieping (4e woonlaag) van “Het Bassecour”, het voormalig hoofdgebouw van de universiteit. U woont hier in het historisch stadsdeel van Wageningen, een rustige woonomgeving met stadsgracht, park, oude stadsmuur en uiterwaarden in de directe omgeving. Tevens heeft het appartement een berging in de onderbouw alsmede een parkeerplaats in de parkeerkelder welke te bereiken is via de Herenstraat. Door de ligging aan de rand van het stadscentrum zijn alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, gezellige terrasjes en vele overige voorzieningen binnen handbereik.
Het historisch complex is oorspronkelijk gebouwd in het jaar 1743/44 en in het jaar 1998 verbouwd en gerestaureerd naar de huidige situatie. Het klassiek ontwerp van het complex is volledig in harmonie met de oude straten en panden in de directe omgeving.
Bouwjaar: 1998, woonoppervlakte: circa 122 m², inhoud: circa 422 m³.
Indeling: Entree, hal met garderobe en meterkast, separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-installatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een tweede toilet. De ruime woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het gezellige balkon. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een combi (stoom)oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, die alle drie rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar zijn.
Overige informatie:
– Het appartement betreft een monument en heeft zowel binnen als buiten een karakteristieke uitstraling waaronder hoge plafonds en raampartijen en paneeldeuren;
– De woonkamer, slaapkamers en hal zijn voorzien van een PVC-vloer;
– Statige hoofdentree met videofoon en liftinstallatie;
– De entree van de parkeergarage is met een elektrische (op afstand bedienbare) toegangspoort afgesloten;
– Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars;
– De servicekosten bedragen thans voor het appartement € 295,09 en voor de parkeerplaats: € 38,07 per maand;
– Energielabel A, geldig tot 23 februari 2032;
– In het najaar van 2025 is de zonwering vernieuwd;
– Het appartement is in 2022/2023 grondig gerenoveerd, waarbij onder meer de keuken, badkamer en vloeren zijn vernieuwd;
– De locatie is subliem, het appartementencomplex is aan de rand van het stadscentrum van Wageningen gesitueerd maar niet in de hinder daarvan en grenst aan het mooie stadspark met de oude stadsgracht en de oude historische stadsmuren;
– Ook de natuur zoals de Nederrijn en de uiterwaarden liggen op loopafstand van het appartementencomplex.
Aanvaarding in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
KOPERSONDERZOEKSPLICHT
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
