Omschrijving
Arboretumlaan 6 -101, 6703 BD Wageningen;
Heerlijk rustig wonen met het stadscentrum binnen handbereik.
Een nieuw, ruim comfortabel instapklaar portiek appartement van ca. 82 m².
Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling.
5 zonnepanelen.
Bouwjaar 2023.
Verwarmd door middel van een warmtepomp.
Een historische plek om te wonen:
Aan de rand van de geliefde wijk de Dreijen en Veluvia ligt in het nieuwe appartementencomplex ‘De Tropische Kas”. Een nieuw complex gebouwd in 2023 en bestaat uit totaal 20 appartementen.
Op deze historische plek waar voorheen de Tropische Kas was gesitueerd, ervaar je de sfeer van het glooiende arboretum met de veelzijdige beplanting en bomen. De botanische tuin met allerlei soorten bomen en heesters was ooit aangelegd voor het onderwijs van de studenten in bloemen-, boom-, fruit en groenteteelt.
Het appartement:
Is gelegen op de 1e verdieping en heeft een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeerkelder.
Energiebesparend en duurzaam:
Het complex is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, gebalanceerd ventilatiesysteem,
energielabel A++. (minimaal energieverbruik).
Het Gebouw
De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit. De appartementen voldoen aan de laatste duurzaamheidseisen en zijn gasloos, energielabel A++.
Centraal in het gebouw bevindt zich een imposante vide, dankzij deze lichtstraat en de glazen wanden ontstaat er bijzonder veel lichtinval op alle verdiepingen. De toegang tot de appartementen bevindt zich in de vide, wat een intiem en sfeervolle beleving biedt.
Bij de keuze voor de materialen, zoals de kleur van de stenen, is rekening gehouden met de omgeving. Daarom past dit gebouw uitstekend in het karakteristieke beeld van de Arboretumlaan.
Indeling:
Entree, hal met een inpandige berging / technische ruimte. Deze praktische ruimte heeft een aansluiting voor wasapparatuur, toiletruimte met een vrijhangend closet en een fonteintje, slaapkamer 1 (3.68 x 3.00), lichte woonkamer met grote raampartijen en een deur naar het balkon. De woonkamer is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met combi-oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Via de schuifdeur in de woonkamer komt u in de royale tweede slaapkamer (4.52 x 3.31) met een groot raampartij. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De modernen badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een inloopdouche en een tweede toilet.
Bijzonderheden:
– De woonkamer is voorzien van een zonwerende screen;
– Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar;
– Een complete lichte L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur;
– Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming;
– Op de warme dagen is er vloerverkoeling wat voor een bijzonder fijn binnentemperatuur zorgt;
– Volledig voorzien van een mooie PVC vloer met een warme sfeervolle houtstructuur;
– Inclusief nieuwe raamdecoratie (jaloezieën en vitrage)
– Een praktische ruime inpandige berging met de warmtepomp installatie.
Ideaal te gebruiken als provisieruimte en voorzien van aansluiting voor wasapparatuur;
– Luxe badkamer en toiletruimte met mooie tijdloze betegeling;
– Energiebesparend en duurzaam: zonnepanelen, warmtepomp, gebalanceerd ventilatiesysteem en gasloos, energielabel A++. (minimaal energieverbruik);
– Gezamenlijke tuin;
– Afgesloten hoofdentree, lift- en videofooninstallatie, tevens zijn er pakketbrievenbussen aanwezig;
– Parkeren op eigen terrein voor bezoekers;
– Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.
Vereniging van Eigenaars De Tropische Kas
– De servicekosten bedragen thans € 225,= per maand;
– Een actieve beheerder van de VVE is J. Bakker Vastgoedbeheer te Wageningen.
Heerlijk rustig gelegen in een groene en sfeervolle omgeving die opgeluisterd wordt met prachtig groen, statige (monumentale) villa’s, lommerrijke tuinen en gebogen lanen.
De ligging is centraal; Beeldengalerij Het Depot, het karakteristieke Gebouw met de Klok maar ook Arboretum de Dreijen, de Botanische Tuinen, de Rijn met de uiterwaarden, Hotel de Wereld en het gezellige stadscentrum van Wageningen ligt op nog geen kilometer loopafstand.
Belangrijke uitvalswegen zoals de A50, A12, A15 of N225 liggen op slechts enkele minuten rijden.
–
