Omschrijving
Albardaweg 115, 6702 CW Wageningen
Prachtig gelegen ruim 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT met een schitterend panoramisch uitzicht over de stad, de haven, richting de uiterwaarden, het Binnenveld en naar de Grebbeberg. Dit goed onderhouden appartement ligt op de 10e woonlaag van het complex, heeft een royaal balkon en een berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen aan de rand van Wageningen nabij de Rijn, uiterwaarden en het gezellige stadscentrum. Een busverbinding naar het NS Station Rhenen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig.
Het verzorgde appartementencomplex beschikt over twee liften en een eigen huismeester. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op het eigen terrein van het complex.
Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 84 m² en inhoud 278 m³.
Indeling: entree, tochtportaal, hal met meterkast, vaste kasten en toiletruimte voorzien van fonteintje. De ruime woonkamer heeft een schitterend panoramisch uitzicht en aansluitend is de eetkamer cq slaapkamer met toegang tot het balkon bereikbaar. De keuken is gesitueerd aan de galerijzijde, is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en aansluiting voor de wasapparatuur. Twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de galerijzijde van de woning en voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een fijne daglichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een vaste wastafel.
Bijzonderheden:
– Er is een overdraagbare vergunning voor de verhuur van 3 studentenkamers. Vergunning en bescheiden worden meegeleverd bij het appartement;
– Ruim en gunstig gelegen appartement met spectaculair uitzicht;
– Royale woonkamer met aansluitende eetkamer/slaapkamer;
– Maar liefst 3 slaapkamers;
– Balkon rondom het appartement;
– Verwarming via blokverwarming;
– Warm watervoorziening via geiser;
– Separate berging op de begane grond;
– Het appartement is voorzien van gevelisolatie en dubbele glas;
– Het complex heeft een afgesloten hoofdentree, 2 liftinstallaties en een huismeester;
– Voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
– Actieve Vereniging van Eigenaars; de servicekosten bedragen thans € 245,76 per maand plus € 200,= voor het voorschot blokverwarming.
Aanvaarding in overleg.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
