Omschrijving

Schoolstraat 5, 6701 AZ Wageningen

Algemeen:
Representatieve winkelruimte op A-2 winkelstand, midden in het centrum van Wageningen.
De winkel is gelegen in een zijstraat van de Hoogstraat vlak om de hoek en heeft een frontbreedte van maar liefst ruim 10 meter.

Ligging:
In een zijstraat van de Hoogstraat (de hoofdwinkelstraat van Wageningen), direct om de hoek gelegen.
In de Hoogstraat zijn diverse landelijke winkelformules gevestigd waaronder Bakker Bart, Blokker, HEMA, Etos en Kruidvat.

Frontbreedte:
De frontbreedte bedraagt ruim 10 meter.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van de winkel bedraagt circa 113 m².

Indeling:
Entree met garderobehoek. Winkelruimte van circa 100 m² groot voorzien van pantry, opslagruimte, C.V.-kast en toiletruimte met voorportaal.
Zie de plattegrondtekening in de (digitale) brochure voor meer details.

Opleveringsniveau:
Het object zal in casco staat worden opgeleverd. De buitenzijde van het pand waar de winkel deel van uitmaakt is voorzien van aluminium puien.

Parkeren:
In en om het centrum zijn diverse betaalde (vooraf en achteraf) parkeervoorzieningen.
Via de Schoolstraat en het plantsoen is een ruim parkeerterrein bereikbaar.

Huurcontract
Volgens ROZ-model met algemene bepalingen.

Huur betaling:
Per kalendermaand vooruit.

Zekerheidstelling / bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijk geldende B.T.W.

Ballotage door verhuurder is noodzakelijk.

BTW
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur.

Huurtermijn:
Uitgegaan wordt van een huurtermijn van vijf jaar met vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden.

Huurprijs herziening:
Jaarlijks conform prijsindexcijfer gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering / aanvaarding op korte termijn mogelijk.