Omschrijving

Nudepark 99 B & C, 6702 DZ Wageningen

Aan de rand van het bedrijventerrein “Nudepark” gesitueerde moderne MULTIFUNCTIONELE DUBBELE BEDRIJFSUNIT voorzien van een bedrijfshal (-ruimte) van circa 165 m² op de begane grond voorzien van betonnen vloer (maximale vloerbelasting 1.500 kg / m²) en een aparte entree, toiletgelegenheid en trapopgang op de begane grond. De bedrijfshal / – ruimte is toegankelijk via vier handbediende overheaddeuren, twee aan de voor- en twee aan de achterzijde. De bedrijfsunit is op de verdieping voorzien van een kantoorruimte van circa 42 m² welke is opgedeeld in twee kantoorkamers van circa 28 m² en 14 m² en een overloop voorzien van een kitchenette en een C.V. kast. Toegang naar de opslagruimte op de verdieping van circa 72 m².

Deze moderne BEDRIJFSUNIT kan multifunctioneel gebruikt worden als showroom-, kantoor- en / of bedrijfsruimte (passend binnen de vigerende bestemming) en is uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf. Vanaf de rijkswegen A12 (Den Haag – Arnhem) en de A50 (Zwolle – Arnhem) te bereiken via de belangrijke verkeersaders N781 (Ede – Wageningen) en de N225 (Rhenen – Arnhem). Door de realisering van de op- en afrit van de Grebbedijk is het bedrijventerrein “Nudepark” nu ook bereikbaar vanaf de Grebbedijk (Wageningen – Rhenen).

Begane grond
Vloeroppervlakte:
circa 165 m² (bedrijfshal, entree, hal, trapopgang en toiletgelegenheid)

Verdieping
Vloeroppervlakte kantoorruimte: circa 42 m² kantoorruimte (twee kantoorkamers van circa 28 m² en 14 m²),
overloop voorzien van kitchenette en C.V.- ruimte.
Vloeroppervlakte opslagruimte: circa 70 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletgelegenheid, trapopgang naar de verdieping en deur naar de bedrijfshal waar zich de meterkast bevindt. De dubbele bedrijfshal heeft een grootte van circa 165 m² (2 x ca. 80 m²), is voorzien van overheaddeuren aan zowel de achterzijde als aan de voorzijde van de hal, en een gevlinderde betonnen vloer (maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²). De hal heeft een breedte van circa 12 meter (2 x ca. 6 meter). In het midden van de scheidingsmuur tussen de twee bedrijfsunits, bevindt zich een brede doorgang.
De hal heeft aan de voorzijde een dubbele toiletgroep en een dubbele spoelbak en een trapopgang naar de bovengelegen opslagruimte.

Eerste verdieping: via trapopgang te bereiken overloop voorzien van kitchenette en C.V.- ruimte, twee kantoorruimten groot respectievelijk circa 28 m² en 14 m². Vanaf de overloop, alsook direct vanuit de hal is de opslagruimte van circa 72 m² bereikbaar.

Voorzieningen:
– C.V.-gas combiketel met radiatoren (merk: Bosch);
– Tweemaal overheaddeur aan de achterzijde (4×4,5 m.);
– Tweemaal overheaddeur aan de voorzijde (2,45×3 m.);
– de bedrijfshal is voorzien van een betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen in kantoorruimten;
– kabelgotensysteem en vloerbedekking zijn in de kantoorruimten aanwezig;
– Deze dubbele bedrijfshal is tevens te huur. De huurprijs bedraagt € 2.900,= per maand excl. BTW.

Aanvaarding leeg in overleg en per direct mogelijk.