Omschrijving
Hoogstraat 6, 6701 BT Wageningen;
Representatieve WINKEL- / VERKOOP- / KANTOORRUIMTE aan het begin van de hoofdwinkelstraat in het hart van het centrum van Wageningen. In de Hoogstraat zijn diverse landelijke winkelformules gevestigd.
Op steenworp afstand (om de hoek) bevindt zich de MARKT, het uitgaansgebied van Wageningen met diverse horecagelegenheden. Het winkelpand is gebouwd in 1942 en heeft de status van gemeentelijk monument.
Frontbreedte winkel ca. 5,5 meter, verkoopvloeroppervlakte ca. 98 m². Voorzien van een ruime keukenruimte welke tevens via de achterzijde te bereiken is en een toiletgelegenheid met voorportaal. De winkelruimte is voorzien van een eigen C.V.gasinstallatie (combiketel). Voorts voorzien van zelfstandige aansluitingen nutsvoorzieningen.
Beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 98 m² en de keukenruimte is circa 18 m² groot. Bij uitstek geschikt voor detailhandel en / of kantoorruimte.
Opleveringsniveau:
– spotverlichting op rails;
– afgewerkte wanden;
– toiletruimte met voorportaal;
– verwarming en warmwatervoorziening (C.V.-gas combiketel installatie);
– frontbreedte ca. 5,5 meter;
– een alarminstallatie is aanwezig;
– de verhuurder is desgewenst bereid in overleg met de huurder aanpassingen aan het gehuurde uit te voeren.
Huurcontract
Volgens ROZ-model met algemene bepalingen.
Huur betaling:
Per kalendermaand vooruit.
Zekerheidstelling / bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur (ROZ-model).
Ballotage door verhuurder is noodzakelijk.
BTW
Uitgangspunt is met B.T.W.- belaste verhuur doch verhuur zonder B.T.W. optering is ook mogelijk.
Huurtermijn:
Uitgegaan wordt van een huurtermijn van vijf jaar met vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden.
Een kortere huurperiode is bespreekbaar en behoort tot de mogelijkheden.
Huurprijs herziening:
Jaarlijks conform prijsindexcijfer gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Oplevering / aanvaarding
In overleg (op korte termijn beschikbaar en bespreekbaar).
Deze WINKEL- / VERKOOP- / KANTOORRUIMTE wordt aangeboden voor € 22.000,= geïndexeerd per jaar en exclusief B.T.W. (uitgaande van een huurperiode van vijf jaar en vijf optiejaren).
