Omschrijving
Hoogstraat 19, 6701 BK Wageningen
Algemeen
Representatieve winkelruimte gelegen aan de Hoogstraat winkelpromenade in de binnenstad te Wageningen, het betreft een A-1 locatie op korte afstand van de horeca aan de Markt.
Voor diverse branches geschikt, voor het gebruik ten behoeve van horeca dient er een omgevingsvergunning te worden aangevraagd.
De winkelruimte bestaat uit een begane grond met een kelder en een terras/buitenruimte. In totaal heeft de winkel een verkoopvloeroppervlakte van ca. 60 m², een kelderruimte van ca. 31 m² en een terras/buitenruimte van ca. 52 m².
Locatie
De Hoogstraat, een drukke gezellige en vooral de belangrijkste winkelstraat van Wageningen, is gelegen in het sfeervolle oude centrum. In de directe omgeving van het winkelpand zijn de navolgende winkels gevestigd zoals; Hans Anders, Kruidvat, Hema, Open 32, Specsavers en SNS Bank. Daarnaast bevinden zich talloze horecagelegenheden in de directe omgeving aan de Markt.
Parkeren
De parkeergelegenheid (betaald) bevindt zich op enkele minuten loopafstand in de directe omgeving van het winkelpand o.a. aan het Salverdaplein, de Markt en het Plantsoen.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.
Vloeroppervlakte
In totaal ca. 60 m² verhuurbaar vloeroppervlak aan winkelruimte. De kelder heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 31 m².
De winkel beschikt over een groot terras/buitenruimte (ca. 52 m²) en een eigen achterom.
Frontbreedte
ca. 6 meter.
Bestemming
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Wageningen.
Huurprijs
1.750,= per maand, te vermeerderen met BTW.
Gas, water en elektriciteit:
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurcontract
Volgens ROZ-model met algemene bepalingen.
Huur betaling:
Per kalendermaand vooruit.
Zekerheidstelling / bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijk geldende B.T.W.
Ballotage door verhuurder is noodzakelijk.
BTW
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur.
Huurtermijn:
Uitgegaan wordt van een huurtermijn van vijf jaar met vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden.
Huurprijs herziening:
Jaarlijks conform prijsindexcijfer gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Oplevering / aanvaarding op korte termijn mogelijk.
