Omschrijving
Costerweg 1-W, 6702 AA Wageningen;
Representatieve zelfstandige kantoorunit bestaande uit een entree op de begane grond, een ruime open kantoorruimte, separate server- / bergruimte (kan tevens dienst doen als af te sluiten kantoorkamer) en drie af te sluiten kantoorkamers op de eerste verdieping met een kitchenette voorzien van een recht keukenblok met koelkast en vaatwasser, dubbele toiletgelegenheid met voorportaal, twee balkons en een gebruiksoppervlakte van circa 207 m². Op de tweede verdieping bevindt zich eveneens een open kantoorruimte en een afgesloten bergruimte met opstelplaats voor de C.V.-installatie en een gebruiksoppervlakte van circa 78 m² (hiervan zijn geen foto’s beschikbaar).
De kantoorunit is voorzien van vloerbedekking, airconditioning (plafond- en wandunits), eigen aansluitingen voor elektra-, gas- en water en wordt C.V.-gas verwarmd via een combiketel installatie.
Gesitueerd op de binnenplaats van het zeer representatieve bedrijvencomplex “De Hanenhof” te Wageningen.
Op loopafstand van het winkel- / stadscentrum van Wageningen, de Uiterwaarden alsmede in de directe nabijheid van uitvalswegen (N225 naar Arnhem, Rhenen en Veenendaal en enkele autominuten naar de A12, A50 en A15) en openbaar vervoermogelijkheden (enkele loopminuten naar het centrale busstation in Wageningen).
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 289 m² waarvan circa 4 m² op de begane grond, circa 207 m² op de verdieping en circa 78 m² op de tweede verdieping.
De centrale parkeerplaats van bedrijvencomplex “De Hanenhof”, ontsloten aan de zijde van de Nude voorziet in twee parkeerplaatsen per kantoorunit.
Huurcondities:
– Huurovereenkomst volgens ROZ model met daarbij behorende algemene bepalingen;
– Huurovereenkomst en huurprijs op basis van een huurperiode van vijf jaar en vijf optiejaren
(kortere huurperioden zijn bespreekbaar);
– Opzegtermijn twaalf maanden;
– Branche: zakelijke en overige dienstverlening;
– B.T.W. belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig
verhoogd worden dat verhuurder gecompenseerd wordt in het ontstane financiële nadeel;
– Bankgarantie / waarborgsom: 3 maanden huur vermeerderd met B.T.W.;
– Huurbetaling: per maand vooruit vermeerderd met B.T.W.;
– Betaling servicekosten (o.a. tuinonderhoud en gemeenschappelijke straatverlichting) jaarlijks ad. € 250,= per jaar excl. B.T.W.;
– Ballotage door verhuurder is noodzakelijk;
– Energielabel A;
– Aanvaarding: in overleg.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
